Dubai er en by som forlater både skyer og sjø; en utfordring for ørkenen og menneskets fantasi; sentrum av verdens høyeste skyskrapere og fantastiske kunstige øyer, fantastisk underholdning og fortryllende festivaler. En fantastisk by som vokste opp på kanten av ørkenen, som om den ble skapt for å imponere den menneskelige fantasien. I tillegg er dette fabelaktige emiratet et verdensberømt turistmål året rundt for familie- og friluftsliv, lokkende med sitt varme solfylte klima, hvite sandstrender og det asurblå vannet i Persiabukta. Dette er en paradisby for turister, for her venter de på utmerket service, fasjonable hoteller og ypperlige forhold for sport, rekreasjon og shopping. I dag får ferierende selskap av de som ønsker å bo i en moderne storby, som har alle fordelene med et luksuriøst badeby. Takket være den gjeldende lovgivningen har utenlandske investorer nå unike muligheter til å skaffe seg eiendom i emiratet for videre opphold eller leasing.
Imidlertid, med all rekke eiendommer som selges i Dubai, er valg av prosjekter innen gangavstand fra sjøen for eierskap av utenlandske borgere begrenset. Dette skyldes først og fremst at blant emiratets hele kystterritorium, i frigjøringssonen, der eierskap er tillatt for utlendinger, bare kunstige bulkøyer (tre "palmer" og prosjektet til verdensarkipel), Dubai Marina-området og området sørvest for Jebel Ali Port er Dubai Waterfront kystmegaprosjekt. Dessuten er Waterfront, Palm Jebel Ali og The World-prosjektene ennå ikke bygd opp (og The Palm Deira er ikke blitt strømmet til enda) og vil ikke tilby boliger til salgs de neste årene.
Dermed er valget av fritidseiendom ved sjøen begrenset av et relativt lite antall prosjekter i områdene i Dubai Marina og på bulkøya Palm Jumeirah. La oss vurdere dem mer detaljert. Det er verdt å avklare at vi snakker om følgende tre fundamentalt forskjellige typer boligeiendommer:
leiligheter. Dette er leiligheter i en bygård (kompleks). Som regel inkluderer boligkomplekser alt som trengs for et behagelig liv - parkering, bassenger, rekreasjonsområder, treningssentre, etc.
Hotellleiligheter. Dette er leiligheter som administreres av et hotell (hotellrom) eller leiligheter som betjenes av driftsselskapet til dette hotellet. Vi kan også snakke om villaer i hotellkompleksene, administrert eller vedlikeholdt av hotellet.
Villas. Dette er eneboliger eller tomannsboliger (rekkehus) med en tomt som tilhører dem, avhengig av størrelse, bassenger, hager, lysthus osv. Så vi gir en liste og en kort beskrivelse av de viktigste kystprosjektene i Dubai, i i henhold til den angitte klassifiseringen:
LEILIGHET AV HAVET
Jumeirah strandresidens
Jumeirah Beach Residence (JBR) er et av de mest populære boligprosjektene i Dubai Marina-området. Han er spesielt populær blant våre landsmenn. Den viktigste fordelen er beliggenheten rett ved strandpromenaden med direkte tilgang til stranden.
Prosjektet Jumeirah Beach Residence, bygget av Dubai Properties, er verdens største eksempel på bygging av bygninger i en sving. Boligkomplekset, som strekker seg langs kysten av Dubai i 1,7 km, har 40 høyhus, hvorav 36 er forbeholdt bolig og 4 for hotell.
JBR-komplekset er en unik kombinasjon av urban livsstil i byen og feriestedene på stranden. I motsetning til prosjektene på The Palm Jumeirah Island, Walk's promenade med hundrevis av butikker, kafeer og restauranter, klubber og skjønnhetssalonger, er mer enn to dusin berømte femstjerners hotell i Dubai og mange andre steder for rekreasjon og underholdning innen gangavstand fra innbyggerne.
En annen viktig fordel med eiendommer i Jumeirah Beach Residence er dens relativt lave kostnader sammenlignet med kystprosjekter på øya The Palm Jumeirah. Prosjektet har et bredt utvalg av leiligheter. Blant 6,5 tusen leiligheter kan du finne boliger for enhver smak: fra studioer og leiligheter med ett soverom, til duplexleiligheter (duplexes) og elegant ferdig toppleiligheter i de øverste etasjene med private bassenger, havutsikt, øya Palm Jumeirah og Dubai Marina havn .
Leiligheter: fra studioer på 65 kvm. m til toppleilighetene 600 kvm. m.
Kostnad: USD 3300-5000 per kvm. m
Dubai marina
Dubai Marina er verdens største integrerte kunstige havneprosjekt som strekker seg i nesten 4 kilometer fra Dubai International Maritime Club i øst til Sheraton Jumeirah Hotel i vest. Hennes er forresten tydelig synlig fra verdensrommet. Rundt havnen er mer enn to hundre høyhus, de fleste av dem er boliger. Uten tvil kan det kalles et av de mest kosmopolitiske områdene i Dubai. Blant innbyggere og ferierende her kan du møte representanter for nesten alle nasjonaliteter, kulturer og religioner.
Derfor er området veldig populært blant besøkende (hovedsakelig europeere, amerikanere og australiere), selv om det sett fra urbefolkningens synspunkt er å betrakte som for "europeisk". Spesielt imponerende endringer i dette området har skjedd de siste årene: området begynte å bli aktivt befolket, nye butikker, restauranter, kafeer og strandpromenader begynte å åpne.
Når det gjelder eiendomsverdi, er Dubai Marina-området et av de mest prestisjefylte og dyre i Dubai. Imidlertid er utstyrsnivået og kvaliteten på dekorasjonen av hus, deres beliggenhet, samt størrelsen og utformingen av leilighetene i seg selv for mangfoldig. Derfor er det i området et bredt spekter av priser og eiendomskjøpere kan velge leiligheter i samsvar med budsjettet.
En av de rimeligste bygningene i området er Marina Diamond (består av 6 bygninger), Manchester Tower, DEC Towers. Til tross for den relative billigheten, har de bassenger, treningssentre, badstuer, tennisbaner og mye mer.
Kostnad: USD 2500-3500 per kvm. m
Den midterste kategorien inkluderer prosjekter fra EMAAR: Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, samt prosjekter fra de fleste andre utviklere. Leiligheter med panoramautsikt over Dubai Marina og delvis havet har som regel store områder: gjennomsnittlig størrelse på en ett-roms leilighet er omtrent 90 kvadratmeter. m, mens i lave kostnader - ca 70 kvadratmeter. m.
Kostnad: US $ 3500-5500 per kvm. m
En av de mest fasjonable bygningene i området er Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident, Emaar Six Towers (de første 6 bygningene som er bygget av EMAAR). I disse prosjektene finner du finish av høy kvalitet, romslige rom, vakker utsikt over området og bukten, samt mange andre herligheter.
Kostnad: US $ 3800-7000 per kvm. m
Palm jumeirah
Symbolet på Dubai - den menneskeskapte øya Palm Jumeirah, er en av hovedattraksjonene i ikke bare Den persiske gulfen, men også hele verden. Denne øya er en skikkelig triumf for ingeniørarbeid, siden aldri før hadde mennesket skapt noe lignende. For hele verden har det blitt et symbol på den utrolige energien, utviklingen og ambisjonene i moderne Dubai. Denne øya, som er enestående i Persiabukta, har formen som en datepalm - en favorittplante og nasjonalt symbol på De forente arabiske emirater.
Tiara (The Palm Jumeirah)
Luksuriøst boligkompleks med syv 15-etasjers bygninger som ligger i form av bokstaven "V". Det har sin egen strand. Ligger på bagasjerommet (til høyre) på den kunstige øya Palm Jumeirah. Leiligheter: fra ett-roms leiligheter (122 kvm) til tre-roms leiligheter (228 kvm), samt penthouse i de øverste etasjene med et areal på 500 kvm. m.
Kostnad: USD 4700-5500 per kvm. m
Oceana (The Palm Jumeirah)
Premium boligkompleks av syv 15-etasjers bygninger i form av bokstaven “V”. Det har sin egen strand. Ligger på "bagasjerommet" (til venstre) på den kunstige øya The Palm Jumeirah. Leiligheter: fra ett-roms leiligheter (122 kvm) til tre-roms leiligheter (218 kvm), samt penthouse i de øverste etasjene med et areal på 480 kvm. m.
Kostnad: US $ 4400-5600 per kvm. m
Shoreline Apartments (The Palm Jumeirah)
Boligprosjekt på 20 bygninger på den første linjen i havet med egen strand. Ligger på "bagasjerommet" på den kunstige øya The Palm Jumeirah.
Leiligheter: fra ett-roms leiligheter (110 kvm) til fir-roms toppleiligheter (500 kvm).
Kostnad: USD 2800-4800 per kvm. m
The Residences (The Palm Jumeirah)
Prosjektet består av tre bygninger, hvorav to er boliger (Nord- og Sørboliger), og den sentrale bygningen er et femstjerners hotell administrert av den berømte hotellkjeden Fairmont (åpningen er planlagt høsten 2012).
Ligger på "bagasjerommet" på den kunstige øya The Palm Jumeirah, og har sin egen strand. Leiligheter: fra ett-roms leiligheter (121 kvm) til luksuriøse rekkehus og penthouse (465 kvm).
Kostnad: USD 3.700-5.800 per kvm. m
HOTELLETS LEILIGHETER AV HAVET
Grandeur Residences (The Palm Jumeirah)
Komplekset består av to bygninger laget i orientalsk stil - Mughal og Maurya, som fikk navnene sine fra de rike og gamle regjerende indiske dynastiene.
Ligger på "kronen" til Palm Jumeirah, og har sin egen strand og utviklet infrastruktur. Levering av prosjektet er planlagt til andre halvår av 2012. Leiligheter: fra møblerte ett-roms leiligheter (105 kvm) til luksuriøse penthouse (380 kvm) og villaer (570 kvm).
Kostnad: US $ 4900-6000 per kvm. m
Kempinski Residences (The Palm Jumeirah)
Det unike luksuriøse boligkomplekset inkluderer boligleiligheter planlagt i klassisk palassstil og et femstjerners hotell i den høyeste kategorien, administrert av den verdensberømte Kempinski-kjeden.
Hotellet ligger på "kronen" til Palm Jumeirah, og har sin egen strand, spa, restauranter og utviklet infrastruktur.
Leiligheter: fra møblerte to-romsleiligheter (168 kvm) til luksuriøse villaer (1000 kvm) og penthouse (1200 kvm).
Kostnad: USD 7000-8000 per kvm. m
VILLAS AV HAVET
Signature Villa (The Palm Jumeirah)
Luksuriøse villaer med store tilstøtende tomter, bassenger og en privat strand, laget i 7 forskjellige arkitektoniske løsninger for enhver smak. Ligger på "grenene" på bulkøya Palm Jumeirah. Frittliggende villaer med 5-7 soverom fra 650 til 700 kvadratmeter. m.
Kostnad: USD 6300-9500 per kvm. m
Garden Home (The Palm Jumeirah)
Luksuriøse villaer med en privat strand og et privat basseng, det er 5 forskjellige arkitektoniske typer. Ligger på "grenene" på bulkøya Palm Jumeirah. Frittliggende villaer med 4-5 soverom, areal: fra 450 til 550 kvadratmeter. m.
Kostnad: USD 5500-6800 per kvm. m
Kempinski Villas (The Palm Jumeirah)
Eksklusive villaer i et unikt boligkompleks forvaltes av hotelloperatøren Kempinski. Prosjektet har bare 10 villaer, som hver har sitt eget basseng og boblebad, er utstyrt med moderne apparater og er fullt møblert (møblene ble spesialdesignet for Kempinski-komplekset av den berømte ledende italienske designeren Francesco Molone). Frittliggende villaer på 4 nivåer med fem soverom, et område på 1000 kvadratmeter. m.
Kostnad: USD 8000 per kvm. m
Du kan få all tilleggsinformasjon om kjøp og administrasjon av eiendommen din i Dubai fra spesialistene til IMEX Real Estate på tlf. i Moskva +7 495 5100008, avgiftsfritt nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller ved å sende en forespørsel på e-post [email protected].
