Korttidsleie - disse to ordene har blitt en skikkelig balsam for eierne av små leiligheter i UAE. Tenk deg: du tjener på eiendommen din så mye du vil, mens du selv kan komme og bo i den når du vil.
Så hvordan velge riktig leilighet for AirBnb?
Til å begynne med er korttidsleietjenesten i dag lovlig tillatt bare i de to emiratene Dubai og Ras Al Khaimah. Derfor vil vi se nærmere på attraktive eiendommer her.
Begge emiratene har en stabil og helårs turiststrøm, som gir en mengde hotell og leiligheter. Jo mindre gjesteiendommer i en lignende kategori ved siden av, jo mer lønnsom kan du leie leiligheten din. Allerede i dag tjener de eierne som leier ut for en kort periode 25-40% mer enn de som inngikk en årskontrakt.
Først og fremst beliggenhet
De mest elskede turistene i hele familien - vil alltid foretrekke leiligheter på den første kystlinjen, nær sjøen. I Dubai er det to populære kystområder - eliteøya Palm Jumeirah og den stadig boblende Jumeirah Beach Residence.
I Ras Al Khaimah regnes Al Hamra-området sammen med den alluviale øya Al Marjan som den beste beliggenheten - de garanterer fasiliteter på nivå med Dubai, bare tre ganger billigere, den reneste sjø og luft og en rolig og behagelig ro borte fra byens mas.
Turiststrømmen i Ras Al Khaimah vokser stadig: hvis den i 2017 nådde 1 million turister, vil den i 2025 utgjøre 2,9 millioner turister: det vil være mangel på middelklassehotell, noe som betyr at anstendige leiligheter ved sjøen på AirBnB blir lastet hele året.
Gebyrer og tilbakebetaling
AirBnB-tjenesten, må sies, tilbød ikke helt like vilkår for eiendomseiere i Dubai og Ras Al Khaimah. Kort sagt, i Ras Al Khaimah er det mer lønnsomt: for eksempel å inngi en søknad om registrering i systemet vil koste 1500 dirham i Dubai, og 1000 Rs i Ras al Khaimah.
Til tross for det generelle prisfallet på eiendomsmarkedet, er eiendommene ved stranden i Dubai med lignende fasiliteter (som Wi-Fi, et utstyrt kjøkken, et treningsstudio og et svømmebasseng) fortsatt 3 ganger høyere enn prisen på en leilighet i Ras Al Khaimah: for eksempel, et studio på Palm Jumeirah Island koster i gjennomsnitt 1,1 millioner dirham, på Al Marjan Island - 350 tusen dirham.
Det er underlig at i høysesong kan leiepriser for gjesteiendommer i Dubai og Ras Al Khaimah sammenliknes. Hvis vi sammenligner prisene for nyttårsdatoer, gikk Ras Al Khaimah til og med foran prisen: 2200 - 2500 dirham for en ett-roms leilighet per dag mot 1500 - 1700 dirham - for en leilighet av samme type i et eliteområde i Dubai. Basert på dette er det enkelt å beregne tilbakebetalingstid for eiendommer.
"De er best egnet for korttidsutleie av studioer og leiligheter med ett soverom - sistnevnte kan lett romme en familie på fire, med to små barn, som vil være mye mer komfortable i en leilighet med alle fasiliteter enn på et hotellrom," sier Victoria Lancaster, Administrerende partner for en erfaren eiendomsutvikler Select Property.
I sentrum av begivenhetene
Å gå til UAE for det nye året for å se det storslåtte fyrverkeriet er den elskede drømmen til millioner av våre landsmenn.
I Dubai arrangeres fyrverkeri i sentrum, fra Burj Khalifa skyskraper, hvor du kan velge mellom to alternativer - kom på ettermiddagen og stå i mange timer i en mengde mennesker eller bestill et bord på et nærliggende hotell med utsikt over en skyskraper som vil koste minst 500 dollar per person .
I Ras Al Khaimah kan turister nyte en fantastisk skjønnhet og omfanget av fyrverkeri, allerede inkludert i Guinness Book of Records - i absolutt komfort, familiær atmosfære, med Olivier-salat - fra balkongen i deres egen (eller separate) leilighet.
Hvis du vil kjøpe eiendom i UAE lønnsomt for korttidsleie, må du kontakte en erfaren utbygger Velg eiendom for en gratis konsultasjon på russisk:
Tlf .: +971 7 227 4446
E-post: [email protected]
