Hvorfor i sommer
verdt å kjøpe eiendommer i Dubai
Eiendomsmeglere i Dubai rapporterer om en sesongmessig nedgang i prisøkningene. Men det er minst 10 gode grunner til å tro at eiendomsprisene i Dubai vil sprette allerede i høst.
1. Høye leiepriser
Spør noen hvor mye leieprisene økte i 2005. Noen var heldige, og han klarte å finne boliger verdt bare 10-15% høyere, hvis ikke, så 50-65%.
Dette motiverer investorer til å kjøpe eiendommer med det formål å videreføre leasing, noe som vil gi opptil 10% av overskuddet årlig. På den annen side tenker de som er lei av den stadige økningen i leieprisene seriøst på å kjøpe en eiendom i eiendommen.
2. Lave boligpriser
Sammenlign Dubai med en velstående storby i verden, så ser du at eiendomsprisene i Dubai fremdeles er under de globale: ingen skatter kommer Dubai-markedet til gode.
3. Prioritetsrenten faller
Lokale og internasjonale banker, så vel som finansinstitusjoner i UAE, gir stadig flere alternativer for finansiering av eiendommer, og resultatet av eksisterende konkurranse blant finansinstitusjoner er et fall i rentene.
4. Den nye føderale eiendomsloven er forventet i september
En ny føderal eiendomslov forventes i høst. Vedtakelsen vil eliminere den eksisterende usikkerheten og inspirere til større tillit hos dem som ønsker å investere i Dubai eiendommer.
5. Stor etterspørsel etter bolig
Den raske utviklingen av Dubai som et kjøpesenter i Midt-Østen fører til en økning i antall utlendinger og som et resultat, en økning i etterspørselen etter eiendommer.
6. Høy boligetterspørsel
Dubais årlige befolkningsvekst fortsetter å overstige volumet av boliger under bygging. I høst forventes det nok en voldsom tilstrømning av utlendinger, assosiert med en dynamisk voksende økonomi og sesongmessighet.
7. Leveringen av mange gjenstander er forsinket
Til tross for all snakk om en potensiell overflod av ferdige boliger, er det i dag en alvorlig mangel på det. Dette skyldes den omfattende forsinkelsen i byggestart, noe som fører til en forsinkelse i ferdigstillelse av bolig i minst 6 måneder.
8. UAE-økonomien fortsetter å vokse raskt
Økonomisk vekst, manglende beskatning og andre gunstige faktorer påvirker velferden til befolkningen i Dubai, og som et resultat øker befolkningens soliditet.
9. Dubai blir berømt og populær.
Ingen by i verden i dag annonserer seg selv så stor som Dubai. I tillegg gjør klok utenriks- og innenrikspolitikk det mulig å sikre det nødvendige nivået av sikkerhet og orden i landet og, som et resultat, en konstant tilstrømning av turister.
10 er det for mange skeptikere
Man må ta hensyn til eksistensen av markedspsykologi; i ethvert investeringsmarked kan pristoppen virkelig kalles slik når nesten alle investorer er overbevist om at investeringene deres er lønnsomme og risikoen er minimal. Heldigvis er Dubais eiendomsmarked relativt ung og har ennå ikke nådd høydepunktene. Og det er fremdeles ganske mange skeptikere til det.
For eksempel i fjor sommer i Storbritannia var nesten alle sikre på gjennomførbarheten og minimumsrisikoen for å investere i eiendommer ... Fra det øyeblikket det ble åpenbart, begynte et prisfall.
Men Dubai er fremdeles langt fra det kritiske punktet i utviklingssyklusen!
Informasjon gitt
Kreativt konsept
Tlf .: +971 4 2229007
Faks .: +971 4 2221130
E-post: [email protected]
www.crecons.com
