Montenegro blir stadig mer populært blant turister og investorer fra hele verden, men det er spesielt attraktivt for den russiske mannen som setter pris på naturens skjønnhet og den lokale befolkningens varme velkomst. En av de viktigste årsakene til den økende populariteten til landet er veksten i eiendomsmarkedet, som tilbyr mange forskjellige investeringsalternativer.
Ifølge World Tourism Council (WTTC) er Montenegro et av de raskest voksende turistmålene i verden, noe som igjen understreker attraktiviteten. Landet er kjent som en av de vakreste turistveiene i Øst-Europa. 199 km (123 nautiske mil) fra Adriaterhavskysten inneholder utallige skoger, bukter og lange sandstrender. Kysten er ydmyket av gamle byer med en rik historisk fortid, hvor øyahotellet Sveti Stefan skiller seg ut, samt pittoreske fiskevær som Roses, Baošići og Pržno.
Omgitt av en fantastisk fjellandskap, er denne delen av Balkan attraktiv for sine innsjøer, alpine beitemarker, skoger, fjelltopper, en rekke flora og fauna, samt fire nasjonalparker.
I 2007 mottok Montenegro rundt 1,5 millioner turister, hvorav russiske statsborgere utgjorde den største delen (17,4%). For å understreke destinasjonens popularitet er det verdt å merke seg at det i 2007-sesongen var omtrent 30 ukentlige charterfly fra Russland. I 2008 dukket det opp nye direkteruter fra land som Storbritannia. Imidlertid er det ikke bare turister som kommer til landet gjennom luft, sjø og landegrenser.
Eiendomsinvestorer satte også pris på potensialet, og i 2007 mottok Montenegro 1 milliard euro fra denne kilden. Det er ikke så ille for et land med en befolkning på 600 000 mennesker, som har tatt andre skritt for å styrke økonomien og infrastrukturen før og etter uavhengighet i 2006. Skattekutt, reform av banksystemet og utsiktene til å bli medlem av EU har tiltrukket seg et rekordnivå av investeringer (hvorav 10% kom fra Russland).
Når det gjelder eiendommer, utgjør den forenklede kjøpsprosessen, behovet for utleiekvalitetsboliger en betydelig økning i antall turister, og bevis for at regjeringen iverksetter tøffe tiltak for ulovlig utvikling, økte ifølge Colliers International antallet eiendomstransaksjoner med 400 prosent. I følge departementet for arealbruk i Montenegro utgjør russiske statsborgere det største antallet utenlandske investorer som eier eiendommer og tomter i Montenegro.
Justin Faiz, administrerende direktør i Pluto Developments (et ledende britisk-montenegrinsk utviklingsselskap for bygging av kvalitetskomplekser, på markedet siden 2004) sa: "I løpet av de siste tre årene har eiendomsprisene i viktige kystregioner i landet økt med 30% per år, men "Prisen på eiendommer er fremdeles betydelig lavere enn i nabolandet Kroatia. Nå har investorenes oppmerksomhet tiltrukket seg de sentrale regionene i landet, for eksempel Skadarsjøen i sør."
Når vi ser på fremtiden, kan det antas at Montenegro vil bli enda mer attraktiv for investeringer så snart den starter forhandlingene om tiltredelse av EU, da dette vil fremskynde den allerede lanserte reformmekanismen. Investorer vil ha enda større tillit til landet.
Økningen i etterspørselen signaliserte at Pluto Developments skulle starte sitt fjerde prosjekt, Acacia Hill. Prosjektet tilbyr et utvalg av 36 moderne leiligheter med ett, to og tre soverom, som ligger i byen Dzhenovichi ved kysten av den vakre Kotorbukta.
Komplekset har fantastisk utsikt over den uberørte halvøya Lustica og den høye toppen av Lovcen-fjellet. Prisene varierer fra 130 000 til 215 000 euro med en potensiell investeringsvekst på 7% per år.
I Montenegro kan alle finne noe for seg selv, fra turister til aktive sportsentusiaster og eiendomsinvestorer.
For mer informasjon om landet, besøk www.visit-montenegro.com. For mer informasjon om Pluto Developments, besøk www.plutodevelopments.com eller ring +382 88 350 300 eller +382 69 397 837 (du svar på russisk).
