DET FØRSTE GRUPPEN BRITISKE SELSKAPET, SOM ARBEIDER PÅ INTERNASJONALT EIENDOMSMARKED I OVER 20 ÅR, SANNER RETTEN TIL Å KALDE EN AV INDUSTRIENS LEDERE I EKSTREMET AV VEGETABELT ORANGE.
År etter år blir rammen til det mest strålende emiratet innrammet av mer og mer unike og luksuriøse bygninger, som samtidig er en lønnsom investering for heldige mennesker som drømmer om å flytte til dette paradiset i verden. Ett ønske - mange muligheter!
Hva er nytt i Dubai?
La oss starte, som alltid, med gode nyheter om Dubai eiendomsmarked. Det er verdt å minne om at denne sektoren av økonomien i emiratet ble anerkjent som en av de mest "gjennomsiktige" i regionen Midt-Østen og Nord-Afrika. I følge en studie av Jones Lang LaSalle har Dubai konsekvent hatt ledende posisjoner i Midt-Østen-regionen når det gjelder forhold mellom pris og kvalitet, kostnadseffektivitet, praktisk beliggenhet og eiendom av god kvalitet.
I henhold til rangeringen av det internasjonale konsulentselskapet Cushman & Wakefield, var Dubai inkludert i rangeringen av 25 byer i verden, det mest lovende når det gjelder investering i hotelleiendommer. Årsaken til dette var det faktum at i løpet av 3. kvartal 2011 til 2. kvartal 2012 overskred det totale investeringsbeløpet i denne sektoren av markedet USD 3,9 milliarder dollar. Dessuten ble Dubai den eneste byen i Midt-Østen som er nevnt i denne vurderingen.
Hvis vi snakker om lønnsomheten til boliger i Dubai, er dette tallet ifølge nylige studier 6% - 7%, mens det globale gjennomsnittet svinger rundt 5%. På samme tid, ifølge data fra informasjonsgruppen Reidin, overstiger tilbakebetalingen på bolig i Dubai i dag til og med tilbakebetalingen på eiendommer i sentrum av London. "Avkastningen på eiendom som er anskaffet i Dubai i dag er ganske høy, noe som presser investorene til å kjøpe nye eiendommer," sier eksperter.
Objektiv statistikk indikerer også at strømmen av utenlandsk kapital til eiendomssektoren i Dubai nylig har økt stadig. "Tilstrømningen av utenlandsk kapital i eiendomssektoren i Dubai har den siste tiden økt betydelig. Det meste er investorer interessert i å skaffe eliteeiendommer i emiratet," sier analytikere. Det skal bemerkes at prognoser for utviklingen av reiselivsnæringen i UAE også er positive. I løpet av de neste 20 årene vil internasjonal turisme i regionen fortsette å intensivt utvikle seg og øke fart. I følge FNs verdens turistorganisasjon vil strømmen av utenlandske turister til Midtøsten øke med 145% og vil nå 149 millioner mennesker innen 2030. Til sammenligning er dette tallet i dag 61 millioner mennesker. Dette er gode nyheter for Dubai, som fortsetter å tiltrekke seg turister fra hele verden året rundt. I 2011 fikk emiratet besøk av 9,3 millioner turister. Inntektene fra hotellsektoren utgjorde nesten 16 milliarder dirham (4,4 milliarder dollar) og økte det siste året med 20%.
Evigvarende ønske om vekst
Dubai, rettet bare mot aktiv vekst og velstand, blir ikke lei av å glede innbyggerne og gjestene med nye boligfelt som vokser i populære turistområder. Integrert i Gulf Coast, verdens største kunstig skapte havn, Dubai Marina og området rundt, er i dag en av de mest ønskelige boligadressene. Ledende utviklere prøver å tilby sine beste prosjekter der. Nylig kunngjorde The First Group lanseringen av det nye anlegget, TFG Marina Hotel. Hvorfor nøyaktig i Dubai Marina?
Og hvordan blir TFG Marina Hotel? Første ting først. Til å begynne med skal det bemerkes at Dubai Marina i dag er et av de mest populære nye områdene, og tilbyr alt det beste for moderne byliv ved vannet, inkludert kompetent infrastruktur og fantastisk utsikt over vidstrakten av den menneskeskapte havnen med samme navn. Dette området er perfekt egnet for et behagelig liv og avslapning. Dette området er også ekstremt attraktivt for investorer som kan spare og øke kapitalen. Velstående mennesker fra hele verden foretrekker å kjøpe og kjøpe bolig i Dubai Marina, så i løpet av årene det eksisterte har dette området klart å få et rykte som et av de mest prestisjefylte i Dubai, og boligsamfunnet som er dannet i det, kan bare kalles "elite".
First Group, en internasjonal utvikler, tilbyr muligheten til å investere i det siste prosjektet - TFG Marina Hotel. Hva vil skille dette prosjektet fra mange andre som blir bygget rundt Dubai Marina? For det første ligger hotellet i sentrum av de populære gågatene Marina Walk og JBR Walk, som er hjemmet til merkede designerbutikker, samt restauranter og kafeer i friluft, og tilbyr sine gjester et bredt utvalg av shopping- og fritidsmuligheter. Bare fem minutters gange fra hotellet ligger rene sandstrender. Rask og praktisk tilgang til hovedveiene og Dubai Metro Station lar deg komme fra hotellet til alle deler av byen.
For det andre vil TFG Marina Hotel, som oppfyller internasjonale standarder for klassifisering av 4 stjerner, innkvartere 519 rom, hvorav 274 er studioer og 245 rom er ett-roms leiligheter. Alle rommene har egen kjøkkenkrok. For enkelhets skyld for de som bor på hotellet - en eksklusiv klubb, et svømmebasseng på taket, en terrasse for soling og en ultramodern idrettshall med alt nødvendig treningsutstyr.
Hotellet vil lage en romslig underjordisk parkering som overskrider minimumsstandardene som er satt for hotell i området. Det endelige antall parkeringsplasser vil bli bestemt før byggearbeidet starter.
Under hensyntagen til de erklærte fasilitetene bemerker utvikleren spesielt at dette prosjektet er et hotell og ikke hotellleiligheter i vanlig forstand. Den praktiske beliggenheten til TFG Marina Hotel i hjertet av den livlige Dubai Marina, ifølge eksperter, vil maksimere belegg for rom og fortjeneste på grunn av hotellets attraktivitet og bekvemmelighet, både for reisende forretningsreisende og ferierende.
Å bringe et årlig overskudd, som bestemmes av beleggningsnivået på hotellet (og i første halvår av 2012 viste Dubai den høyeste beleggsfrekvensen i regionen av hotellrom - 83%), TFG Marina Hotel vil også tillate investorer å bruke opptil 2 uker i løpet av året på egenhånd. TFG Marina Hotel vil bli drevet av en internasjonal hotelloperatør som tilbyr en luksuriøs 4-stjerners service. Navnet hans vil bli kunngjort av utbygger før idriftsettelse av anlegget.
Som et nytt format for investering i eiendommer har anskaffelsen av private rom og leiligheter på et hotell til leie allerede fått stor popularitet i Dubai, ettersom det gir høyere avkastning sammenlignet med bankinnskudd, og i tillegg har større pålitelighet mot bakgrunn av ustabilitet i aksjemarkedene. Eierne av alle rommene på TFG Marina Hotel vil få fullt eierskap (frigjøring) på dem, i samsvar med statusen som er tildelt landet for dette prosjektet. Dette vakre, nye hotellet, som snart vises i Dubai Marina-området, vil bli annonsert over hele verden gjennom det omfattende nettverket av salgskontorer i The First Group.
Husk at I tillegg til TFG Marina Hotel, i hotellområdet segment, tilbyr The First Group også fasiliteter som First Central, Metro Central og Grand Central.
Hver dag - et hakk
Utviklingen i Dubai er utrolig. Turister som kommer hit årlig kan ikke la være å undre seg over de radikale endringene og utseendet til nye skyskrapere og dets faste innbyggere - regelmessig å oppdatere veinettet og stadig oppdage nye ruter for seg selv. First Group tilbyr spesielle Dubai-turer som lar deg bli kjent med dette fantastiske sentrum av luksuriøst liv personlig og beundre sin prakt og prakt. Det er umulig å lage et fullstendig bilde av ham i aviser og guidebøker, fordi han, som nevnt tidligere, stadig endrer seg og aldri står stille. Turen inkluderer tre fantastiske dager og to netter i en av de travleste byene i verden, en tur til de mest utrolige byggeplassene og attraksjonene, hvorav mange er emiratens berømmelse. Generelt er det bedre å se en gang enn å høre hundre ganger.
For de som fortsatt tviler, tilbyr utvikleren å gjøre en uforglemmelig virtuell visningstur, som vil åpne for deg et fugleperspektiv av "den beste byen på jorden". Piloten din på denne reisen vil være sportsstjernen og The First Group-ambassadør - Andrey Shevchenko, som klarer å skinne overalt - på fotballbanen, og på den røde løperen, og på himmelen over Dubai.
Alle detaljer om The First Group-tilbudene finner du på nettstedet: www.thefirstgroup.ru
For mer informasjon om prosjektene du er interessert i, kan du kontakte kundesupport i Dubai per telefon: +971 (0) 4 455 0281
