Rustar Real Estate ble stiftet i 2003 etter utstedelse av et dekret fra regjeringen i Dubai, som tillot salg av eiendommer i emiratet til utlendinger. I dag er antall ansatte i selskapet mer enn 40 personer, og det totale antall ansatte i gruppen av selskaper overstiger 400. I løpet av årene før åpningen av Rustar Real Estate, var grunnleggerne av selskapet, i praksis og teori, i stand til å studere Emiratemarkedets historie og få omfattende erfaring i UAEs forretningsfære. , som tillot oss å danne en progressiv forretningsstruktur og fokusere på kundens interesser.
Hovedspesialiseringen av selskapet er å tilby alle typer tjenester i det eksklusive eiendomsmarkedet i Dubai. Rustar gir kunden muligheten til å velge fra et bredt utvalg av tilbud på markedet, inkludert kjøp, salg og utleie av bolig, gjennomfører de nødvendige økonomiske og juridiske oppgjørene, visumstøtte, og tilbyr også tjenester for å gjøre lønnsomme investeringer i den utviklende regionen i Midt-Østen. I løpet av sin eksistens har selskapet solgt Dubai eiendommer for over 1,7 milliarder dirham.
Porteføljen av Rustar Eiendomstjenester inkluderer:
- Gi fullstendig informasjon om UAE eiendomsmarked
- Valg av alternativer i henhold til kundeforespørsel
- Konsultasjoner av advokater og advokater
- Registrering av salgskontrakter
- Hjelp til å få pantelån
- Deal Confidentiality Garanti
- Gjennomføring og implementering av interiørdesignprosjekter.
Rustar Real Estate er en aktiv deltaker i Emirates eiendomsmarked: i samsvar med lovene til Emiratet i Dubai har selskapet registrering i Land Department of the city, samt en gyldig lisens for å drive virksomhet som megler. Siden 2005 er medlem av Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
Omfanget av selskapet
Eiendomsmeglingstjenester
Som eiendomsmegler samarbeider Rustar Real Estate med suksess med de største utviklerne av De forente arabiske emirater - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer og andre. Finansiell støtte for investeringer gis av ledende Dubai-selskaper - Tamweel, Amlak og store lokale banker Emirates Bank, HSBC, ADCB, etc.
De viktigste fordelene med Rustar Real Estate som profesjonell megler er muligheten til å tilby kunden:
- Et komplett utvalg av investeringsalternativer i markedet, inkludert sekundærmarkedet
- Uavhengig ekspertvurdering av kvaliteten på objektet og investeringens lønnsomhet
- En pris som ligner på tilbudene fra utvikleren
- Støttetjenester for transaksjoner til den dagen eiendommen blir tatt i bruk;
- Nødvendig økonomisk og juridisk oppgjør
- Et bredt utvalg av finansinstitusjoner som tilbyr pantelån
- Bistand i den påfølgende lønnsomme videresalg av eiendommer.
Eiendomsutvikling
Våren 2006 holdt Rustar Real Estate en offisiell pressekonferanse i Dubai, der den kunngjorde byggestart av sitt første anlegg i emiratet. Rustars partner i utviklingen og styringen av det nye Marina 101 Hotel & Residence fleretasjes komplekset er Sheffield Real Estate, et veletablert utviklingsselskap i det lokale markedet. Sheffield er en vellykket utvikler i Dubai-markedet siden 2002 og satte 12 store anlegg, hvorav tre allerede er ferdigstilt.
Det prestisjefylte området i hjertet av den "nye" Dubai, Marina Marina, ble valgt som stedet for bygging av det nye anlegget. Marina 101 består av tre deler: et femstjerners hotell i underetasjer, møblerte leiligheter midt i komplekset og standardleiligheter på de øvre nivåene. Leiligheter med utsikt over havet og den kunstige øya Palm Jumeirah, som har navnet den åttende vidunderen i verden, er designet for å være et fantastisk feriested for russere og andre utenlandske investorer. Det totale bebygde arealet til prosjektet er på omtrent 92 000 kvm.
Kontrakten for null-syklusarbeid ble inngått med Middle East Foundation, hvis portefølje inkluderer så viktige gjenstander som Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubai International Airport og Dubai Metro. Alt byggearbeid på Marina 101 er under tilsyn av National Engineering Bureau, som har lang erfaring med rådgivning og prosjektstyring som Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina og Dubai Sports City. Å forutse planen med to uker, ble geodetisk, land, haug og andre arbeider fullført på anlegget. Byggegrunnlaget til bygningen ble fullført i løpet av tre måneder, og aktiv bygging av enkeltgulv er for tiden i gang.
Potensielle kjøpere og suksessrike investorer har muligheten til å stadig følge nyhetene fra byggeplassen fra hvor som helst i verden takket være nettstedet www.marina101.com, som regelmessig inneholder ferske bilder og tilleggsinformasjon om prosjektet.
investering
For tiden inkluderer selskapets investeringsportefølje mer enn 170 luksuriøse villaer av Jumeirah Village-komplekset under bygging, tomter for bygging i Dubai Waterfront-prosjektet med et bebygget areal på 34.300 kvadratmeter. m og i prosjektet Business Bay bygningsareal på 37.513 kvadratmeter. m. Basert på egen vellykket erfaring, tilbyr selskapet tjenester for styring av investeringsporteføljer i eiendomssektoren i Dubai. Selskapet har samlet lang erfaring i samhandling med offentlige myndigheter i landet og store kommersielle organisasjoner, og har dermed vellykket etablering av seg selv i Dubai og det russiske markedet.
Finansielle indikatorer Rustar Real Estate
Rustar Eiendomsadministrasjon, bestående av høyt kvalifiserte spesialister med lang erfaring innen eiendommer i markedene i Russland, Emiratene, Storbritannia og Nord-Amerika, tar aktive skritt for å stadig øke selskapets formue.
Generelle indikatorer for salg for perioden 2004 - 2007
Basert på dataene om salgsvolum oppnådd av selskapet de siste tre årene, kan det trekkes visse konklusjoner om dagens trender. Hovedartikkelen i Rustar-salget er eiendommer: villaer - 36% av totalen, leiligheter - 41%. Nesten 1/5 av det totale salget er okkupert av store investeringstransaksjoner - salg av hele etasjer (19%). Andelen av kontorlokaler er forbeholdt bare 4%. Naturen til en så ubetydelig indikator er hovedsakelig assosiert med generelle markedstrender - etterspørselen etter kontorer, og følgelig økningen i denne sektoren, begynte noen år etter den generelle utviklingen.
Årlig salg
Det første kraftige veksten i veksten i det årlige salget av Rustar (ca. 300%) var i 2006. Dette skyldes både den stabile veksten i eiendomsmarkedet i Dubai som helhet, og den aktive utvidelsen av selskapet selv (skaffer seg utviklerstatus, åpner en utleieavdeling, øker staben i avdeling for meglerservice osv.). Trenden med rask vekst fortsetter i 2007 - salget i første kvartal i år utgjorde allerede mer enn 80% av årstallene for 2006. Den avgjørende rollen i dette tilfellet spilles av den raske økningen i salget innen store investeringstransaksjoner - salg av hele gulv.
Utenlandske representanter
Under sin virksomhet var Rustar Real Estate i stand til å skape og vellykket utvikle et omfattende nettverk av direkte representanter og agenter for selskapet i utlandet. Rustar Real Estate har partnere / representanter for salg av Dubai eiendom i forskjellige land i verden, og fokuserer først og fremst på det russisktalende markedet og dets innkjøpspotensial.
Selskapet har også representanter i Ukraina, India, Tyskland og Canada.
Markedsføringsstrategier
Rustar Real Estate gjennomfører en aktiv reklamekampanje i både det russiske og Dubai-markedet.
Print Advertising
- Russiskspråklige publikasjoner i UAE - magasiner "Russian Emirates", "Business Emirates", "Guide to the UAE. Keys of the East" og andre.
- Engelskspråklige publikasjoner - Gulf News avis, Property Weekly nyhetsbrev, Dubai Property & Construction Official Directory, Gule sider Dubai, Dubai Property & Investment Guide, etc.
- Publikasjoner i Moskva-utgavene av The New Foreigner, Director of Info, World and Home, Aeroflot, High Flight, Caravan of History, Real Estate Book, etc.
- Rustar Real Estate lager også egne russiskspråklige og engelskspråklige trykte materialer på populære eiendomsprosjekter i Dubai: brosjyrer, flygeblad og hefter.
Utstillinger som et element i markedsstrategi
Rustar Real Estate er en aktiv deltaker i de største eiendomsutstillingene både i De forente arabiske emirater og i Russland og andre CIS-land. Siden 2004 har selskapet vært regelmessig representert på den største årlige utstillingen i UAE - Cityscape Dubai.
I 2006 ble arrangementet anerkjent som den største utstillingen for eiendom, konstruksjon og arkitektur i verden: med et utstillingsareal på 55 000 kvm. Tribunene til hundrevis av fagpersoner fra disse bransjene fra 85 land i verden er lokalisert. Rustar Real Estate deltok direkte på den storslåtte begivenheten, og presenterte to tribuner for besøkende samtidig. Årets nest viktigste begivenhet i Dubai for selskapet er Dubai Property Investment Show, der Rustar har deltatt siden 2005.
Siden det russisktalende markedet er hovedspesialiseringen i Rustar, er eiendomsutstillinger i Russland prioritert for selskapet. Disse inkluderer DomExpo, Moscow Property Show, Realtex, Extravaganza Show, Millionaire Show, Real Estate Fair i St. Petersburg "Spring", Realtex og andre.
Rustar Eiendom nettsted
Rustar er opptatt av å gi muligheten til å bli kjent med oss selv som en seriøs og pålitelig samarbeidspartner innen ethvert samarbeidsområde. Nettstedet hjelper henne i dette - en slags handelsplattform, som skal være hyggelig, bidrar til kommunikasjon og også praktisk for besøkende. Når du er på startsiden til den russisk-språklige siden rustarrealestate.com, bestemmer du umiddelbart hvor du skal gå videre. Enten det er informasjon om selskapet, om eiendomsprosjekter utstyrt med fotografier og planer, de siste nyhetene om situasjonen på markedet i Dubai eller bare kontaktene til selskapet - alt utfoldes i full visning.
Interaktivt kart
Fra kartet over Dubai presentert på www.rustarrealestate.com, kan du undersøke den nøyaktige plasseringen av byens eiendomsprosjekter. Du kan navigere i kartet på tre forskjellige måter: gjennom minimap, velg ønsket prosjekt fra listen under minimap eller bruk pilene rundt omkretsen til det store kartet. For å finne ut mer om prosjektet du er interessert i, trenger du bare å klikke på objektet som er valgt på kartet med markøren. Med utgangspunkt i et sted du liker - for eksempel nærhet til sjøen, kan du få en ide om flere objekter samtidig og sammenligne dem samtidig ved å gå til delen "Om prosjekter".
Om prosjekter
Listen over prosjekter omtalt på Rustars nettsted er en av de mest omfattende og nøyaktig katalogiserte kildene til denne typen informasjon noensinne er laget om Dubai eiendom. De 30 største byggeprosjektene til emiratet, noen ganger med mer enn hundre uavhengige underobjekter inne, er illustrert med fotografier, så vel som pålitelige oppsett. Dette gjøres for å gjøre det lettere for besøkende som ønsker å bli kjent med mangfoldet av lokal arkitektur. Hvis du vil sjekke tilgjengeligheten til boliger i objektet du liker, kan du øyeblikkelig gå til Rustar-databasen.
database
Rustar bruker en av de mest avanserte databasene for eiendomssystemer som er utviklet spesielt for dette markedsområdet i Dubai-emiratet. I den elektroniske databasen til selskapet er det mer enn 1000 virkelige boenheter som du kan velge og være nesten sikre på at leiligheten / villaen du liker ennå ikke er solgt. Databasen oppdateres daglig direkte av salgskonsulentene som er ansvarlige for et bestemt objekt. Det er i dette avsnittet du ser virkelige priser, spesifikke opptak og andre detaljer om ditt fremtidige kjøp. Direkte herfra kan du kontakte personen som er ansvarlig for anlegget på telefon, sende en forespørsel på e-post eller starte elektronisk korrespondanse med agenten live - i Live Chat-delen.
