Tatyana Rovinets (Hviterusslands statsøkonomiske universitet, spesialitetsøkonomi og ledelse ved et industrielt foretak) og Aida Tomolso (bachelorgrad (vitnemål med utdanning)) - Modern Urban Planning and Planning, master degree - Housing Construction, Oxford Brooks University (Storbritannia )
Hvordan få nøklene til din egen leilighet ved å betale under halvparten av kostnadene
Eiendomsmarkedet i Dubai er i stadig utvikling og endrer seg raskt fra dag til dag. I påvente av den travle forretningssesongen i Emiratene, møtte vi markedsførings- og salgsdirektøren for Inter Emirates Properties Aida Tomolso og eiendomskonsulent Tatyana Rovinets, som fortalte oss om selskapet deres og delte planer for fremtiden. I nær fremtid, for eksempel, åpningen av en spesialisert spalte i magasinet "Business Emirates", som vil gi svar på de mest stilte spørsmålene om emiratets eiendom.
- Fortell oss om bedriften din. Hva gjør hun og hva spesialiserer seg?
- Inter Emirates Properties er et eiendomsmeglerfirma som er sertifisert av regjeringen i Dubai. Vi tilbyr tjenester for eiendomsadministrasjon, selger og kjøper eiendommer, og investerer i denne sektoren. Vi leier ikke bare leiligheter, men også tomter og hele bygninger for langtidsleie. En av hovedlinjene i virksomheten er rådgivning. Våre ansatte er profesjonelle eiendomseksperter. Mange av dem har mange års erfaring i de arabiske landene, England, Amerika og Russland. For kunder fra forskjellige land vi jobber med, er ansvarlige spesialister som er flytende i språket i en bestemt region. Vi har et utmerket og godt koordinert team.
Vi deltar i bygging av eiendommer i alle ledd. Dette er en prosjektutvikling, og faktisk bygging, markedsføring og salg. Vi har etablert veldig sterke bånd med den arkitektoniske gruppen John R Harris and Partners (JRHP), som bygde og ombygde Wafi City og Dubai International Trade Center.
Vi kjennetegnes ved at vi er autorisert av myndighetene i alle emirater til å gjennomføre forskjellige eiendomstransaksjoner. Det vil si at vi kan jobbe i Dubai, og i Abu Dhabi, og i Sharjah og i andre emirater. Å ha en omfattende database og samarbeide med regjeringen i Dubai, samt selskaper som Dubai Holding, Nakheel og Emaar, og vi har et stort utvalg av forskjellige tilbud.
- Du nevnte at du tilbyr eiendommer i forskjellige emirater. Si meg, vær snill, i Abu Dhabi eller Sharjah i dag, er det allerede mulig å kjøpe eiendommer basert på frigjøring?
- I Abu Dhabi og Sharjah snakker vi om leiekontrakt i 99 år. Mange tror forresten at det er en enorm forskjell mellom en friehold og en leiekontrakt i 99 år. Faktisk blir kjøperen fremdeles eier av hjemmet sitt, bare begrepet er begrenset til 99 år. De grunnleggende prinsippene for tinglysing er generelt like. Bare med leasing har huseieren ikke landseierettigheter, og med friehold er han medeier i det landet som flerfamiliehuset, rekkehus eller sameier er bygd på, sammen med andre eiere av leiligheter eller nærliggende villaer.
- Hva investerer kundene dine mest aktivt i dag? Er dette leiligheter, rekkehus, villaer?
- Det hele avhenger av behovene til hver enkelt kunde. Mennesker er familievennlige, med mange barn foretrekker selvfølgelig villaer. Unge forretningsmenn velger romslige leiligheter i velutstyrte hus. De som ser etter en mulighet for investering, ser først på hva som er lønnsomt i dag. Uansett, i Emiratene, kan du velge og kjøpe eller leie enhver eiendom som tilfredsstiller en rekke forbrukerkrav.
Jeg vil dvele ved ett spesielt interessant prosjekt. Det kalles Emirates City. Ligger på den strategisk viktige Emirates Road, en tyve minutters kjøretur fra Dubai International Airport. Navnet City taler for seg selv. Prosjektet involverer mer enn 70 bolig- og kontorbygg, et kjøpesenter, et femstjerners hotell, en barnehage og en skole, samt et medisinsk senter. Et spesielt sted er okkupert av idrettsanlegg. Landskapsarbeid sørger for kunstige innsjøer i hele byen. Hva er interessant med prosjektet? For det første omfanget og unikheten. For det andre, med alt det ovennevnte, er det rimelig for mellominntektskjøpere, takket være prisen (en-roms leilighet 79.000 dollar). Og viktigst av alt - dette er en betalingsplan. Etter å ha foretatt et depositum på 10%, blir det gjenværende beløpet delt inn i månedlige utbetalinger i seks år (for en ett-roms leilighet - dette er $ 680 per måned). Igangsetting av de første boligbyggene er planlagt til slutten av 2008. Så hvis du bare betaler 40% av prisen på leiligheten, vil du motta nøklene til den, og du kan bo der eller leie den ut, og fortsette å betale de resterende 60% månedlig. Jeg synes det er flott!
Kort sagt er det mange investeringsmuligheter og alternativer for å velge ditt drømmehus. Og hovedbetingelsen for å ta det riktige valget er en profesjonell tilnærming til de faktiske valgene.
