Det er ingen hemmelighet at å få oppholdstillatelse i UAE er en av de avgjørende faktorene for anskaffelse av lokal eiendom for utlendinger. Det må imidlertid erindres at "oppholdstillatelse" og "oppholdsvisum" langt fra er det samme.
For avklaring på dette og en rekke andre spørsmål av interesse for fremtidige innbyggere i Dubai nye bygninger, henvendte vi oss til Igor Vasiliev, forretningsutviklingssjef i Creative Concepts eiendomsselskap.
Hva er et UAE-visum og hva gir det til innehaveren?Det er flere typer visum for bosatt: stat, arbeid og investor.
Opprinnelig ble dette visumet betraktet som retten til langtidsopphold (3 år) i UAE med det formål å midlertidig drive profesjonell virksomhet, både som ansatt og som investor.
For øyeblikket blir det også utstedt et tre år bosatt visum på grunnlag av kontrakter for salg av boligfasiliteter med rett til ubetinget senere forlengelse. Vedtakelsen av den føderale loven om et permanent fastboende visa er for tiden under utvikling og vil bli løst i løpet av ganske nær fremtid.
Et bosatt visum oppnådd ved kjøp av bolig gir rett til langtidsopphold i landet og muligheten for å åpne kontoer i internasjonale banker, men gir ikke tillatelse til ansettelse. Imidlertid løses alle spørsmål om ansettelser med anskaffelse av et arbeidskort, som alle kan få med en arbeidsavtale.
Trenger en boligkjøper et arbeidskort når han starter sin egen virksomhet?
Et investeringsvisum innebærer ikke et arbeidskort. Imidlertid, hvis kjøperen, i tillegg til å investere, planlegger å drive gründervirksomhet, i dette tilfellet, i henhold til gjeldende lovgivning, må han skaffe visumet til selskapets investor.
Mottar hver eiendomskjøper innbyggingsvisum?
Når du investerer i eiendommer, må det sendes inn visum dersom kjøperen ikke har noe annet bosatt visum. Kostnaden for å åpne et visum er 5000 dirham. Du kan starte prosessen med å registrere det en måned før ferdigstillelse av prosjektet. Hvis det ikke er bosatt i OAU på mer enn 180 kalenderdager, blir visumet ugyldig, som alle andre innbyggervisum.
Utbygger er ansvarlig for å skaffe visum ved innvandringsavdelingen, som kjøperen må overføre alle dokumenter som er nødvendige for å åpne visum, inkludert resultatene fra en medisinsk undersøkelse. Hvis transaksjonen skjer gjennom et eiendomsmeglerforetak, overføres dokumentene til utvikleren av en av deltakerne i salget, i samsvar med avtalen.
Hvor mange mennesker kan en huseier sponse? Er dette begrenset av størrelsen på boarealet?
Utleier har rett til å sponse kone og barn, uavhengig av antall og boligstørrelse. I henhold til gjeldende UAE-lov kan ikke en kone sponse mannen sin. Dette problemet kan løses ved å tegne en kontrakt som ektefellen er en sameier av eiendommen under.
Kreative konsepter
Tlf .: +971 4 222 9007
Faks: +971 4 222 1130
[email protected]
www.crecons.com
