I dag betyr Dubai noe spesielt for alle. Noen ser det som et investeringsobjekt, utlendinger som et permanent bosted, ferierende som et flott sted for en etterlengtet ferie, investere i den hensikt å påfølgende leie av ferdig eiendom og en lønnsom avkastning.
Russerne investerer i Dubai eiendom ikke bare for profitt, men også for å bo i ferier og ferier, ettersom de foretrekker å eie et andre hjem i Emiratene, der de tiltrekkes av faktorer som livssikkerhet, et effektivt forretningsmiljø, tilgjengeligheten av høy klasse eiendommer, utmerkede værforhold, moderne shopping og en rekke andre grunner.
Raffinert luksus kombinert med praktisk og nøyaktig beregning - dette er hva eiendommer i Dubai er.
Dubais enorme eiendomsmarked tilbyr investorer og kjøpere et bredt utvalg av prosjekter. Spesiell oppmerksomhet rettes mot bygging av luksuriøse boligeiendommer med en gjennomtenkt infrastruktur og avansert teknisk utstyr, inkludert smarthusteknologier. Prosjekter opprettes i forskjellige deler av Dubai i henhold til prinsippet om klubbdistrikter, forent av et felles arkitektonisk konsept, som lar kundene gjøre sine valg i samsvar med preferanser angående en bestemt livsstil.
For tiden blir boligeiendommer på den berømte menneskeskapte øya The Palm Jumeirah satt i gang og evaluert positivt av eiendomseiere.
På grunn av det faktum at De forente arabiske emirater er et muslimsk land, vurderer alle domstoler arven etter utlendinger av muslimsk religion under sharia-loven. Juridisk rådgiver for Kashwani Law Firm, Barbara Smolin, røper de juridiske aspektene ved eiendomsarv i dette landet.
Utarbeide en testament for eiendom og dens registrering
En testament er et juridisk dokument som uttrykker en persons ønske om hvordan hans eller hennes tilstand, inkludert kontanter og eiendommer, skal fordeles etter hans eller hennes død. Hovedformålet med testamentet er å utnevne arvinger og angi eiendommen overført ved arv.
Men til tross for at UAE-domstolene aksepterer sivile saker knyttet til ekteskap, skilsmisser og andre muslimers problemer, vurderer de også disse spørsmålene og aksepterer testamenter fra utlendinger av enhver nasjonalitet og religion, inkludert kristne, hinduer, buddhister og sikher som lever i landet og med UAE-bosatt visum.
Testamente om eiendommer
Utflyttede med gyldig UAE-bosatt visum kan gjøre testament og registrere det hos en lokal domstol. For at en testament her skal bli anerkjent som ekte og lovlig, må den utarbeides i samsvar med lovene i det landet testatoren er statsborger i, og sertifisert og legalisert ved ambassaden eller konsulatet i det landet.
Hvis testamentet er legalisert av ambassaden eller konsulatet i landet hvis innbygger er personen som utarbeidet testamentet og er behørig sertifisert av en domstol i Dubai, vil alle hans ønsker om fordeling av penger og eiendom etter hans død bli oppfylt.
I følge art. 17 (5) i UAEs føderale lov nr. 2 fra 1987, "loven i De forente arabiske emirater skal gjelde testamenter utarbeidet av utlendinger angående deres eiendommer som ligger i UAE." Dermed skulle en testament utarbeidet i UAE indikere eiendom som ligger i UAE.
Som du vet, fikk utlendinger i UAE lov til å kjøpe eiendommer i visse områder i Dubai, og glade eiendomseiere tenker allerede på skjebnen.
Utvandrere som eier eiendommer i Dubai, må utarbeide testament, oversette den til arabisk og notarisere den ved ambassaden eller konsulatet til landet deres i UAE, og deretter registrere seg ved Dubai Court og Dubai Land Department. Dermed kan du bare testamentere en ferdig eiendom som et "sertifikat for registrering av eiendommer" i Dubai Land Department har blitt utstedt, siden hvis sertifikatet ikke blir mottatt, vil testamentet ikke bli registrert i Land Department.
Hvis en person dør uten å etterlate seg et testamente, i henhold til art. 17/1 i UAE Civil Code, Federal Law No. 2, "arv vil skje i henhold til lovene i avdødes land, som er gyldig på dødstidspunktet." Denne loven ble vedtatt slik at det ikke ville være noen forvirring rundt spørsmålet om arv for utvandrere. Hvis avdøde, som ikke etterlot seg testament, var muslim, vil Sharia-lovene bli brukt på hans penger og eiendommer, noe som betyr at fra hans eiendom vil all gjeld til videre fordeling av eiendom først betales.
For å være sikker på at testamentet til fast eiendom og annen eiendom som ligger i UAE er riktig utarbeidet, ber vi eierne av løsøre og fast eiendom kontakte Dacha Eiendomsmegling, som støttes av Kashwani Law Firm, der advokater som snakker begge Arabisk og russisk, som vil bidra til å utarbeide og bekrefte alle nødvendige dokumenter. Når det er på tide å tenke på investeringer som sikrer din fremtid og fremtiden til barna dine, må du ta det riktige valget!
- Tallrike eiendomstilbud fra pålitelige utviklere;
- Juridisk og notariell konsultasjon, transaksjonsstøtte;
- Kjøp og salg av eiendommer;
- Å utarbeide kontrakter og opprette en portefølje av investeringer med garantert årsinntekt.
Dacha Real Estate tilbyr deg bolig- og kommersielle alternativer. Selskapet selger eiendom både fra utviklere og i annenhåndsmarkedet. Kostnaden for boligfelt per kvm. meter i Dubai varierer avhengig av prosjekt og område
- Det unike Jumeirah Beach Residence (JBR) -prosjektet er den perfekte legemliggjøringen av det moderne livet. Det tilbyr et bredt utvalg av leiligheter fra ett-roms leiligheter til penthouse. Egen strand. Kostnad per 1 m² fra 4000 dollar Areal - fra 60 til 150 m² Bygg ferdig.
- Palm Jumeirah Island er et av verdens underverker! Det mest fasjonable og berømte prosjektet, der naboene dine vil være Hollywood-stjerner og verdenskjendiser! Dette prosjektet begynte i 2001. Innen 2009 planlegges det å fullføre byggingen av et stort investeringsprosjekt i Midt-Østen av den eksentriske amerikanske milliardæren Donald Trump på øya. Estimert pris - fra 3 millioner dollar. Villaene er klare, men ytterligere investeringer er nødvendige i dekor og interiørdesign.
- Al Kaheel-prosjektet (Al Kahil) gir en sjelden mulighet for Dubai å kjøpe et hjem i et naturlig miljø. Villaene er designet i en stil som kombinerer antikken og moderniteten fra XXI-tallet. Symbiose av den arabiske arven og nåtiden. Ferdigstillelse av bygging - 2009. Estimert pris - fra 1,4 til 3,6 millioner dollar
- Advarsel! Lønnsom investering! Palm Jebel Ali Island er halvannen gang større enn forgjengeren i Jumeirah og har enda større fasiliteter. Elite vannhus, villaer og en monorail ligger på den nye øya. Høydepunktet i prosjektet vil være "Sea Village" - sentrum med det eneste marine akvariet i regionen, som vil bli bebodd av spekkhoggere og en rekke innbyggere på dypt hav i varme hav. Fullføringen av dette prosjektet er planlagt i 2010. Kostnad for 1 meter² US $ 3190 Estimert kostnad - fra 1 500 000 dollar
- Jumeirah Islands er et prosjekt der en rekke stiler, design og oppsett av villaer bare kan gjøre deg svimmel. Femti halvøyer har plass til 16 villaer hver. En rekke arkitektoniske stiler: "Oasis", "European", "Modern", "Islamic", "Mediterranean", "Tropical". Antatt pris - fra $ 6,5 millioner
- JW Marriott er en eksklusiv, luksuriøs og individuelt innredet innkvartering for VIP-er. Ferdigstillelse av bygging - 2009. Sted - Dubailand, Livsstil City. Villaene er utstyrt med den nyeste teknologien, fullt møblert, hotellservice tilbys. Antatt pris - 11 507 000 dollar
Våre ansatte vil gi fullstendig informasjon om eiendomsmarkedet og velge det beste alternativet for deg, basert på budsjettet. Kommersiell lisens utstedt av Institutt for økonomisk utvikling nr. 560462. Registreringsbevis utstedt av landavdelingen nr. 393
