Mange av våre landsmenn tiltrekkes av kjøpet av de såkalte "andre husene" ved sjøen, hvor du kan komme når som helst på året, med garanti for at det blir sol og varmt, at du kan sole deg, bade og nyte ferien eller helgen. Gitt at en flyreise til Dubai fra Moskva bare tar 5 timer, og begge byene er i samme tidssone, blir det tydelig interesse for denne typen investeringer.
Dubai er en by som forlater både skyer og sjø; en utfordring for ørkenen og menneskets fantasi; sentrum av verdens høyeste skyskrapere og fantastiske kunstige øyer, fantastisk underholdning og fortryllende festivaler. En fantastisk by som vokste opp på kanten av ørkenen, som om den ble skapt for å imponere den menneskelige fantasien.
Dubai er et verdensberømt helårs turistmål for familie- og friluftsliv, lokkende med sitt varme solfylte klima, hvite sandstrender og det asurblå vannet i Persiabukta. Dubai er en paradisby for turister, for her venter de på utmerket service, fasjonable hotell og ypperlige forhold for sport, rekreasjon, shopping. I dag får ferierende selskap av de som ønsker å bo i en moderne storby, som har alle fordelene med et luksuriøst badeby.
Takket være den eksisterende lovgivningen har utenlandske investorer nå unike muligheter til å skaffe seg eiendom i emiratet til Dubai med det formål videre opphold eller leasing.
Imidlertid, med alle de forskjellige eiendommer som selges i Dubai, er valg av prosjekter på den såkalte "første linjen", det vil si lokalisert rett ved kysten, for erverv av utenlandske statsborgere i eierskap. Dette skyldes først og fremst det faktum at blant hele emiratets kystterritorium, i frigjøringssonen, der eierskap er tillatt for utlendinger, bare kunstige bulkøyer (tre "Palms" og prosjektet for verdensarkipel), Dubai Marina-området og området vest for Jebel Ali havn er Dubai Waterfront kystmegaprosjekt. Dessuten er Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira og The World ennå ikke blitt bygd opp (og Palm Deira er ennå ikke helt) og vil ikke bli bygget opp i løpet av de neste årene.
Dermed er valget av frittstående boliger på kysten begrenset av et relativt lite antall prosjekter i områdene i Dubai Marina og på bulkøya Palm Jumeirah. La oss vurdere disse prosjektene mer detaljert. Men først er det nødvendig å tydeliggjøre at vi kan snakke om følgende tre fundamentalt forskjellige typer boligeiendommer:
Leilighet. Dette er leiligheter i en bygård (kompleks). Som regel inkluderer boligkomplekser alt som trengs for et behagelig liv - parkering, bassenger, rekreasjonsområder, treningssentre, etc.
Villas. Dette er eneboliger eller tomannsboliger (rekkehus) med en tomt som tilhører dem, avhengig av størrelsen kan det være bassenger, hager, lysthus osv.
Hotellleiligheter. Dette er leiligheter som administreres av et hotell (hotellrom) eller leiligheter som betjenes av driftsselskapet til dette hotellet. Vi kan også snakke om villaer i hotellkompleksene, administrert eller vedlikeholdt av hotellet.
Så her er en liste og en kort beskrivelse av de viktigste kystprosjektene i Dubai, i samsvar med klassifiseringen ovenfor:
LEILIGHET AV HAVET
DUBAI MARINA
Et fasjonabelt kystområde som består av mer enn 200 flerboliger og bygninger.
Ligger i sentrum av "nye Dubai", rundt den kunstige bukten, 5 km vest for Palm Jumeirah.
Leiligheter - fra studioer (40 kvadratmeter) til penthouse
USD 2.300 - 4.300 per kvm m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Et kompleks med 36 boligskyskrapere og 4 hoteller på sjøens første linje med direkte tilgang til stranden.
Ligger i det eksklusive området Dubai Dubai.
Leiligheter - fra studioer (65 kvm) til penthouse (600 kvm)
USD 2.400 - 4200 per kvm m
AL FATTAN TOWERS
Et boligkompleks med to høyhus på sjøens første linje. I en av skyskrapene ligger hotellleiligheter.
Ligger midt i boligkomplekset JBR.
Leiligheter - med to soverom (153-159 kvm), med tre soverom (205-229 kvm), penthouse (311-387 kvm)
USD 4.100 - 5.000 dollar per kvadrat. m
ROYAL OCEANIC
34-etasjers bebyggelse ved sjøen.
Ligger overfor 5 * hotellet til Le Royal Meridien i Dubai Marina-området.
Leiligheter - fra studioer (51-62 kvm) til penthouse (325 kvm)
3.500 - 4.000 dollar per kvadrat. m
TRIDENT GRANDBOLIG
40-etasjers bebyggelse ved sjøen.
Ligger overfor 5 * hotellet til Le Royal Meridien i Dubai Marina-området.
Leiligheter - fra ett-roms leiligheter (118 kvm) til penthouse (500-700 kvm)
Dato for ferdigstillelse - slutten av 2010
3.500 - 4.900 dollar per kvm m
TIARA (The Palm Jumeirah)
Luksuriøst boligkompleks med syv 15-etasjers bygninger som ligger i form av bokstaven “V”.
Det har sin egen private strand.
Ligger på den kunstige øya The Palm Jumeirah.
Leiligheter - fra ett-roms leiligheter (122 kvm.) Til treromsleiligheter (228 kvm.), Samt penthouse i de øverste etasjene med et areal på 500 kvm. m
USD 4.700 - 5.500 dollar per kvadratmeter. m
OCEANA (The Palm Jumeirah)
Luksuriøst boligkompleks med syv 15-etasjers bygninger som ligger i form av bokstaven “V”. Det har sin egen private strand.
Ligger på den kunstige øya The Palm Jumeirah.
Leiligheter - fra ett-roms leiligheter (120 kvm) til tre-roms leiligheter (218 kvm.), Samt penthouse i de øverste etasjene med et areal på 480 kvadratmeter. m
4 400 - 5 500 dollar per kvadratmeter. m
SHORELINE LEILIGHETER (Palm Jumeirah)
Boligprosjekt på 20 bygninger på den første linjen i havet med egen strand.
Ligger på "bagasjerommet" på den kunstige øya The Palm Jumeirah.
Leiligheter fra ett-roms leiligheter (110 kvm) til fir-roms toppleiligheter (500 kvm)
USD 3200 - 4500 dollar per kvadratmeter. m
GULL MILE (The Palm Jumeirah)
Et prosjekt på 10 bygninger, inkludert 780 boligleiligheter, samt restauranter, barer og butikker i første etasje.
Ligger i sentrum av "bagasjerommet" av Palm Jumeirah.
Leiligheter - fra ett-roms leiligheter (122 kvm) til penthouse (900 kvm)
2.800 dollar - 3.900 dollar per kvadratmeter. m
MARINA RESIDENCES (The Palm Jumeirah)
Boligprosjekt på 6 bygninger rett ved strandpromenaden med tilgang til båthavner.
Ligger på "bagasjerommet" på den kunstige øya The Palm Jumeirah.
Leiligheter - fra to-roms leiligheter (168-184 kvadratmeter) til fire-etasjes penthouse
US $ 2.900 - 3.800 per kvm m
VILLAS AV HAVET
SIGNATURE VILLA (The Palm Jumeirah)
Eksklusive villaer med store tilstøtende tomter, bassenger og en privat strand.
Ligger på grenene til bulkøya Palm Jumeirah.
Frittliggende villaer - 5-6 soverom, fra 600 til 700 kvadratmeter. m
USD 5 500 - 7 500 per kvm. m
GARDEN HOME (The Palm Jumeirah)
Luksuriøse villaer med privat strand og privat basseng.
Ligger på grenene til bulkøya Palm Jumeirah.
Frittliggende villaer - 4-5 soverom, areal fra 467 til 654 kvadratmeter. m
4250 dollar - 5 800 dollar per kvadratmeter. m
CANAL COVE TOWNHOUSE (Palm Jumeirah)
Dupleks tomannsboliger (rekkehus) med 3 - 4 soverom.
Ligger langs "bagasjerommet" på den kunstige øya Palm Jumeirah.
Tomannsboliger som strekker seg fra 360 til 470 kvadratmeter. m
USD 4.100 - 5.000 dollar per kvadrat. m
HOTELLETS LEILIGHETER AV HAVET
GRANDEURBOLIG
Luksushotellleiligheter i det 5-stjerners Taj Exotica Resort & Spa.
Ligger på "kronen" til Palm Jumeirah, og har sin egen strand.
Møblerte leiligheter - fra ett-roms alternativer (105 kvm) til penthouse (380 kvm)
Dato for gjennomføring: 2010
5100 - 6000 dollar per kvadratmeter m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Hotellleiligheter drevet av Fairmont
Ligger på "bagasjerommet" til Palm Jumeirah, og har sin egen strand.
Leiligheter - fra alternativ med ett soverom (131 kvm) til luksuriøse villaer og penthouse (465 kvm)
Dato for gjennomføring: 2010
USD 4.800 - 5.500 dollar per kvadratmeter. m
KONGERIGE AV SHEBA (Balqis Residence)
Hotellleiligheter drevet av Fairmont
Ligger på "kronen" til Palm Jumeirah, og har sin egen strand.
Leiligheter - fra to-roms alternativer (206 kvm.) Til luksuriøse villaer og penthouse (573 - 718 kvm.)
Dato for gjennomføring: 2011
USD 4.800 - 5.500 dollar per kvadratmeter. m
KEMPINSKI BOLIG
Hotellleiligheter administrert av Kempinski-kjeden
Ligger på "kronen" til Palm Jumeirah, og har sin egen strand.
Leiligheter - fra alternativer med to soverom (165 kvm) til luksuriøse villaer og penthouse (1200 kvm)
Dato for gjennomføring: 2011
US $ 5.900 - 6.800 per kvadratmeter. m
Du kan få NOEN TILLEGGSINFORMASJON fra IMEX Eiendomsspesialister på tlf. i Moskva +7 495 9842053, avgiftsfritt nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller ved å sende en forespørsel på e-post [email protected].
