Tekst: Irina Malkova VÅRE DAGER, ALLE MER OG MER VERDENS LUKSUS EIENDOMSBEDRIFTER ÅPNE DINREPRESENTASJONER I DUBAI. VERZUN - INTERNASJONAL BOUTIQUE AGENCY FOR ELITE REAL ESTATE - WORKS I DUBAI ALLEREDE I MER ENN T 10 ÅR. VI snakker med sin grunnlegger, PHILIP VERZONO, PÅ DE BYGGESTE PERSPEKTIVE OMRÅDER, OG HVOR DET ER HVORDAN KJØPE VILLAS OG HUS I EMIRATER.
Philip, først av alt, hva spesialiserer byrået ditt i?
Philip: Vi er spesialister på å søke etter eksklusive boliger i ledende byer og resorts i verden. Vår portefølje av tilbud inkluderer eksklusive eiendommer som ikke blir markedsført av eierne. Dette er villaer, eiendommer, chateaux og penthouse fra verdens mest kjente designere, så vel som berømte og historiske boliger. Hovedretningene er London, Paris, Monte Carlo, New York, Wien og Dubai.
Hva ser du på som hovedattraksjonen ved kjøp av eiendommer i De forente arabiske emirater?
Philip: For det første denne plasseringen - det er ganske enkelt å komme til Emiratene hvor som helst i verden. For det andre, og dette gjelder mer for det russiske folket, er det ingen tidsforskjell med Moskva. For det tredje, som er spesielt viktig for de som bor på de nordlige breddegradene, skinner solen 365 dager i året i Dubai. Og til slutt skapes alle forhold her for å tilfredsstille de mest krevende kravene til kunder.
Hvilke områder for å kjøpe en leilighet eller et hus i Dubai regnes som de mest privilegerte?
Philip: Til å begynne med er det dyreste området for eiendommer i dag DIFC (Dubai International Financial Center). Følgende er The Palm Jumeirah, Dubai sentrum, Dubai Marina, og hvis du er ute etter et stort hus eller villa for bolig - dette er Emirates Hills. Hvis du er interessert i å kjøpe et penthouse, blir ca 10-12 ferdige hi-end class-boliger lagt ut for salg i dag, og kostnadene varierer fra 20 til 40 millioner dirham. Toppleiligheter ligger i Dubai Marina, og i DIFC, og i sentrum av Dubai.
Trenden er at mange etter å ha bodd i Dubai i omtrent 4-5 år ønsker å leie eller kjøpe en villa, ikke leiligheter.
Philip: Ja, spesielt hvis du kom hit med familien, ville den beste avgjørelsen være å kjøpe en villa. I områder som Emirates Hills, som lover å være en av de mest lovende tidene), kan du til en rimelig pris kjøpe en 3-4-roms villa med en ganske stor tomt. Ytterligere attraktive områder er områder som Dubai Sport City og Motor City, som i fremtiden, med et nytt veikryss, vil bli mer attraktive for investeringer og mer komfortable å bo på.
Hva med å kjøpe villaer på The Palm Jumeirah?
Philip: Det er selvfølgelig fortsatt stor etterspørsel etter eiendommer på denne øya, men i dag leter folk etter mer romslige og mer moderne villaer med tanke på design. Ikke standard småboliger som kopierer hverandre, men designerdesignede boliger, som selvfølgelig ikke er så mange der.
Men det er andre områder som fortjener oppmerksomhet, for eksempel bydelen Al Barari, som først og fremst er attraktiv for parker, grønne områder og ganske store landområder. Oftest kjøper emiratene selv eller utvandrere, som har bodd her en god stund, hus der. Så hvis du ikke er forvirret av et lite avsidesliggende sted og ikke har noen problemer med transport, så kan jeg også anbefale dette området.
Hvis du ønsker å investere lønnsomt i eiendommer som vil være relevante om noen år, må du ta hensyn til områdene der det for tiden er bygging på gang - dette er områder rundt Dubai sentrum, Mohammed Bin Rashid City, hvor omtrent 500 villaer er under bygging, samt Jumeirah Golf Estates. Hvis du ser etter huset du vil bo i nå, vil jeg anbefale områdene Emirates Hills og Jumeirah Islands, som ligger bak JLT (Jumeirah Lakes Towers), samt The Palm Jumeirah.
Dubai eller Abu Dhabi?
Philip: Likevel, Dubai. Jeg vil forklare hvorfor. Så langt er sosiale og kulturelle infrastrukturer mer utviklet her, det er et bredere valg av skoler og andre læresteder for barn, og området for tjenester og underholdning er mer variert. Utviklingen av Abu Dhabi tar selvfølgelig store sprang, og hvert år gleder det oss med nye fantastiske prosjekter og kjøpesentre. Men likevel er Dubai sentrum av livet, og muligens hele Midtøsten, Dubai.
