Al Fajer Properties, et datterselskap av Al Fajer Enterprises-gruppen av selskaper som ble opprettet i 1965 av His Highness Sheikh Hasher bin Maktum AlMaktum, kunngjorde lanseringen av det femte tårnet i sine egne Jumeirah forretningssentre, som ligger i den frie økonomiske sonen i Jumeirah Lake Towers. I løpet av de tre dagene av Cityscape 2006, som ble holdt i Dubai i begynnelsen av desember, ble 75% av Jumeirah Business Center-5 (JBC-5) solgt.
Med det nye tårnet i bakhodet har Al Fajers gruppeinvestering i Jumeirah Business Centers (JBC) -prosjektet oversteg 2,5 milliarder AED (638 millioner dollar).
Beslutningen om å sette i gang det femte tårnet ble tatt på bakgrunn av et høyt krav fra investorer. Fire tidligere tårn for forretningssentre - JBC-1, 2, 3 og 4 - ble solgt på rekordtid.
"Lanseringen av det femte tårnet for øyeblikket er fullt berettiget: det er en akutt mangel på kommersiell plass i verdensklasse, slik som forretningssentrene våre er," sa Dr. Shahram Abdullah Zadeh, administrerende direktør i Al Fajer Properties, til reportere på en presentasjon på JBC-5. "Dubai vokser kontinuerlig, virksomhetsutvidelse er i full gang. JBC-5 forretningssenter er blitt opprettet under hensyntagen til de høyeste kravene til moderne virksomhet og utsiktene for utviklingen de kommende årene. Siden Jumeirah Lake Towers-området allerede har blitt offisielt tildelt status som friheter av den økonomiske sonen, får våre investorer utvilsomme fordeler: muligheten for 100% eierskap til et kommersielt foretak og skattefrihet.
Ifølge Dr. Shahram bekrefter faktum at salget av 75% av JBC-5-plassen i løpet av de tre første dagene etter kunngjøringen av prosjektet nok en gang suksessen med JBC-konseptet og den fortsatte veksten i etterspørselen etter eksklusive kontorlokaler i Dubai.
Al Fajer Properties tilbyr en unik finansieringsmulighet for de som ønsker å kjøpe kontorlokaler på JBC-5. Selskapet er klar til selvstendig å gi et kortsiktig rentefri lån opp til 70% av kostnadene for plass. For å bestille må investoren betale 10% av det totale beløpet. Kostnaden per kvadratfot starter på 1 200 dirham (328 amerikanske dollar).
"En av hovedårsakene til at de fire første tårnene ble solgt så raskt er den unike infrastrukturen i Jumeirah Lake Towers-området," kommenterte Dr. Shahram, "de fleste investorer i dag er godt klar over markedssituasjonen og er villige til å investere bare i verdige prosjekter fra utviklere "med utmerket rykte både i eiendomsmarkedet og i byggebransjen. Derfor er prosjektene våre så populære, fordi Al Fajer Enterprises har en rik næringsportefølje og velger de beste bygningene for sine prosjekter."
Dr. Shahram, som kommenterer finansieringspakken som Al Fajer Properties tilbyr for JBC-5-kjøpere, sa: "Det unike finansieringsforslaget er basert på ønsket om å gjøre kjøp av plass i JBC-5 så praktisk for investorer som mulig. Låneprosedyren er forenklet og de trenger ikke å bekymre seg for å få et lån dusinvis av verdipapirer, som alltid følger med å få et lån fra bankinstitusjoner. Dermed blir JBC-5 det første kommersielle eiendomsprosjektet i Dubai som har garantert finansiering fra utbygger. "
I følge Ahmed bin Sulayem, administrerende direktør for Dubai Multi Commodities Center, gir Jumeirah Business Center Towers med deres futuristiske design og unike teknologikonsepter en spesiell investeringsappell til Jumeirah Lake Towers-området. "Vi er stolte av at et så stort lokalt marked som Al Fajer Enterprises er en av de største investorene i Jumeirah Lake Towers-prosjektet," sa han på en pressekonferanse.
"Takket være Nakheel og ledelsen av Dubai Multi Commodities Center, har Jumeirah Lake Towers blitt det mest attraktive investeringsprosjektet for Dubais storslåtte utvikling," la Dr. Shahram til. "Den unike infrastrukturen og den innovative designstilen forsterker fordelen med Jumeirah Lake Towers hver dag "Derfor er det overraskende at denne regionen har den høyeste investeringsattraktiviteten. For både utviklere og sluttkunder."
Jumeirah Business Center -5: fakta og tall
Utvikler: Al Fajer Properties, Al Fajer Enterprises
Finansiering: Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB) General Developer: Duba i Multi Commodities Center (DMCCA)
Jumeirah Business Center -5: første etasje + 40 etasjer med kontorlokaler
Sted: Jumeirah Lake Towers, mellom 5. og 6. bytte av Sheikh Zayed Highway
Unike banebrytende fasiliteter
Futuristisk design; den store fem etasjers atrium-lobbyen
Opptil 75% finansiering gjennom Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB)
Opptil 70% av finansieringen direkte fra utvikleren Al Fajer Properties bare for Jumeirah Business Center -5
Det totale bebygde arealet er 600.000 kvadratmeter. føtter med 200.000 kvm. meter butikkplass
Gratis planlegging - kontorer fra 800 til 11 000 kvadratmeter. føtter
Kostnaden per kvadratmeter - fra 1 200 dirham (328 amerikanske dollar).
Planlagt frist: desember 2008
