De som reiser og liker å dra på ferie til Dubai, har lagt merke til at emiratets utseende nylig har endret seg betydelig: unike arkitektoniske strukturer vises her hvert år. Den gamle østlige byen forvandles raskt til en moderne metropol. Dens territorium fortsetter å vokse, hovedsakelig i sørvest, der det prestisjetunge Jumeirah-området blir forbedret og penere.
I dag tilbyr Dubai utenlandske statsborgere å være ikke bare gjester, men også innbyggere i UAE - for dette trenger du bare å skaffe fast eiendom i hjertet av fasjonable Jumeirah. Emiratets lov om eiendomsbesittelse ble endret i mai 2002 av Hans høyhet Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, visepresident, statsminister i UAE og herskeren i Dubai. Disse endringene ga representanter for alle nasjoner retten til å selge eiendommer, husleie, arv, samt å få et oppholdsvisum for hele familien.
Nå i Emiratene prøver stadig flere å skaffe plass i hus under bygging, noe som er mye billigere. Du kan betale for bolig i hele byggeperioden, og som et resultat er kostnadene for leiligheten lavere enn i ferdige hus. Det moderne pantelånssystemet, som inkluderer både lokale og internasjonale banker (for eksempel HSBC Bank), gjør det mulig å kjøpe slike eiendommer på kreditt.
Naturligvis blir nesten alle gjenstander i UAE leid ut i tide - inkludert på grunn av gode klimatiske forhold som gjør at alle byggearbeider kan utføres året rundt.
Dubai tiltrekker seg flere og flere utenlandske investorer hvert år. Det er alle forhold for dem: mange gratis økonomiske soner, billig arbeidskraft, utviklet sosial, turist, finans og forretningsinfrastruktur. Det er ingen moms og omsetningsavgift, og importtollene er rekordlav, noe som gjør Dubai til sentrum for verdenshandelen.
Ikke om dagen, men etter timen
Samtidig inntar De forente arabiske emirater tredjeplassen i verden når det gjelder oljeforekomster: dens påviste reserver (en tidel av verden) utgjør 98 milliarder fat. BNP i Dubai, som tar imot cirka 4,5 millioner turister hvert år, har vokst med 11% de siste fem årene. Inntekt per innbygger ($ 21 080 per år) er en av de høyeste i verden, og landets befolkning vokser med 12% per år. Bare de siste 10 årene har den vokst fra 2,4 til 4,3 millioner mennesker.
Hvert år dukker det opp flere og flere nye selskaper på UAE-markedet; etterspørselen etter næringseiendom vokser, spesielt for butikklokaler og kontorlokaler. Allerede i 2004 var de 90% fulle, og kostnadene for leien økte i gjennomsnitt 55-80 drx per kvadratfot * avhengig av beliggenhet. Men dette var ikke grensen: i 2005 var de 98% fulle, og avgiften for dem hoppet ytterligere 85-150 drx.
Til tross for prisøkningen er det flere og flere som ønsker å åpne sin egen virksomhet i Dubai. I 2004 ble det utstedt 10.899 handelslisenser; 2005, med sine 5475 lisenser for første halvår, fortsetter denne trenden. Derfor har markedet i økende grad behov for ideer for å få bukt med mangelen på næringslokaler.
Tre helter
I denne situasjonen ser Armada-prosjektet, som tilbyr det unike Armada Towers-komplekset av tre skyskrapere i Jumeirah Lake Towers-området, som ligger på Sheikh Zayed Highway, "Fifth Avenue" til den nye futuristiske Dubai, mer relevant enn noen gang. En person som kjøpte kontor eller leilighet her, vinner ikke bare i tide, og når raskt et hvilket som helst punkt i emiratet, men skaper også alle forutsetninger for å drive forretning, interessant avslapning og komfort i hverdagen.
To 34-etasjers boligtårn og en 44-etasjers kommersiell skyskraper tilbyr et utvalg av leiligheter med ett til fire soverom, luksuriøse toppleiligheter og kontorer som kan leies enten individuelt eller i hele etasjer.
Bygging overlatt til de beste
CSHK Dubai Contracting LLC er en offisiell filial av China State Construction Engineering (Hong Kong) Ltd., som på sin side er en del av hovedbedriften til China State Construction Engineering Corporation i Kina. Begge firmaene er blant de tjue største entreprenørene i verdensmarkedet.
Dubai-filialen fikk en kommersiell lisens for en entreprenør i 2004, og i løpet av denne korte perioden har den allerede fått et rykte som en pålitelig entreprenør ved å implementere grandiose prosjekter av internasjonalt anerkjente kunder.
Den første kontrakten til CSHK Dubai Contracting LLC var byggingen av et luksuriøst 95-etasjers bygg på den prestisjetunge Dubai Sheikh Zayed Road Avenue i 2004, den neste, i juni 2005, byggingen av Armada Towers-tårnene som en del av Jumeirah Lakes Towers-prosjektet.
Melvin J. Ford, daglig leder for CSHK, kom tilbake til Dubai etter 14 år i Europa og Østen. Før dette har Mr. Ford holdt på i Abu Dhabi og Dubai i 8 år. "Selvfølgelig," innrømmer han, "den nåværende tilstanden i byggebransjen i Emiratene kan ikke sammenlignes med fortiden. Landets utvikling foregår i raskt tempo."
Dubai er en ideell beliggenhet forbindelse mellom vest og øst, i dag er det også et mål for lovende investeringer. Dubai, det eminente feriestedet og kjøpesenteret, var den første blant emiratene som ga alle til å kjøpe eiendom på grunnlag av ubetinget eierskap til eiendom. Regjeringen i Dubai, i person av Hans høyhet Sheikh Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, bestemte seg for å tiltrekke internasjonale investorer til denne regionen, og samtidig øke strømmen av turister. Det kan sies at De forente arabiske emirater for tiden opplever en byggeboom.
Materialene til interiørdekorasjonen leveres av de beste produsentene i samsvar med de nyeste designløsningene. Tre bygninger integrert i et enkelt system er utstyrt med smarthusteknologi, døgnåpen sikkerhet, bassenger med vanntemperaturregulering og et sentralt klimaanlegg. Helseklubber som oppfyller alle moderne krav gjør det mulig å opprettholde god helse i god form. Gourmeter finner mange restauranter med forskjellige retter, og for shoppingelskere er det mange butikker og kjøpesentre som okkuperer mer enn 50 000 kvadratmeter i Armada Towers-komplekset.
De som er vant til å løse problemer en gang for alle, planlegger flere skritt foran, kan kontakte Armada General Trading ved å ringe (04) 331 7222, (050) 295 0171 og per faks (04) 331 6565 - eller gå til kontoret på 14. etasje i Capricorn Tower, som ligger på Sheikh Zayed Highway.
