DUBAI REAL ESTATE AGENCY GROUPSE7EN EGENSKAPER KONKLUDERER ET EKSKLUSIVT KONTRAKT MED BARCLAYS DEN GAMLE UK-BANKEN MED MER ENN 27 MILLION KUNDER I 50 LAND.
Fra nå av kan NOEN BORGERNE I RUSSLAND, SIS OG DE BALTISKE LANDEN MENNE ET PÅ LANDSLÅN OG KJØP DUBAI EIENDOM PÅ GAVLIGE FORHOLD. OM DETALJER TIL ET UNIKT TILBUD, Vi spurte om å fortelle MILA HARGREVES OG EVGENIA POLETAYEVA, GROUPSE7EN EGENSKAPER SALGSKONSULTATER.
Hvilken kategori kjøpere er tilbudet ditt med Barclays orientert om?
Barclays er den eneste banken som utsteder spesielle pantelån til borgere i den tidligere unionen. Pantelån fra Barclays er lån for de som ønsker å kjøpe oppdragsgivere eller under oppføring av eiendommer i utviklingsområdene med status som friehold (fullt eierskap) til personlig bruk eller etterfølgende utleie. Den gis til enkeltpersoner av alle nasjonaliteter, både innbyggere i UAE og de som ikke har denne statusen. Kan jeg få lån til noen prosjekter, eller er det noen begrensninger? Barclays Bank er rimelig selektiv og gir lån til prosjekter med anerkjente utviklere, inkludert emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star og Seven Tides.
Barclays gir lån til kjøp av eiendommer som allerede er bygget og under bygging, samt for tidligere betalte eiendommer. Både sluttbrukere og de som har tenkt å lease eiendommen sin blir kreditert. Eiere av tidligere betalte eiendommer kan også få et lån på det. Barclays Bank har en konkurransedyktig bankrente (BmR - Barclays boliglånsrente) og effektive betalingsmetoder, noe som er viktig. Utlån gis ikke bare i UAE dirhams, men også i amerikanske dollar, britiske pund og euro.
Og til slutt er det ikke nødvendig å komme til bankkontoret: bankens eksperter selv kommer til klienten for å utarbeide dokumenter. Fremgangsmåten for å avgi en foreløpig mening om et lån er forenklet og tar ikke mer enn 24 timer fra datoen for innlevering av en full pakke med dokumenter. Hva er utlånskriteriene? Minstealderen for lånemottakeren er 21 år, maksimum er 70 år på tilbakebetalingstidspunktet.
Forholdet mellom størrelsen på lånet og kostnadene for eiendom direkte fra utbygger (LTV) er maksimalt 90% av kostnadene for villaer og 80% av verdien av leiligheter. For sekundærmarkedet - forholdet mellom størrelsen på lånet og kostnadene for eiendommer - maksimalt 80% av kostnadene for villaer, 75% av kostnadene for leiligheter. I dette tilfellet er det minste lånebeløpet $ 137 000, det maksimale er $ 2 740 000. Minste låneperiode er satt til 5 år, og det maksimale - til 25 år. Gjennomsnittlig rente på et lån er 9,10% per år. Ovennevnte informasjon krever nødvendigvis avklaring i hvert enkelt tilfelle. Kursen kan endres av banken.
Hva er forsikringsbetingelsene?
For å få et lån, må du oppgi en forsikring for livsforsikring og eiendom. Det skal utstedes en livsforsikring på lånet som er utstedt og gitt banken. Det er også nødvendig å oppgi en forsikring for eiendommer for en villa eller annen eiendom, hvis de ikke er dekket av konsernforsikringsordningen av den generelle utbygger.
Hvilke dokumenter skal søkeren gi?
Hvis søkerens hovedinntekt er lønn, må du oppgi:
- Et sertifikat for lønnsutbetaling for de siste 6 månedene for innbyggere i UAE, og et lignende sertifikat i 6 måneder fra en jobb i landene i den tidligere unionen, hvis søkeren ikke er bosatt i Emiratene.
- Et offisielt brev om lønnsbeløpet på et selskapets brevhode med et segl.
Eiere av egen virksomhet plikter å presentere:
- Tilsynsrapport om den økonomiske virksomheten til selskapet de siste 2 årene (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Sertifikat fra skattemyndigheten (hvis mulig)
Hvilke dokumenter er nødvendig for å få en foreløpig mening om et lån?
For å få en foreløpig mening om et lån, må du oppgi følgende dokumenter:
- Fullstendig utfylt og signert bankform (med initialer på hver side).
- Kopi av pass. Originalen må også leveres for bekreftelse til bankansatt.
- Bekreftelse av gjeldende bostedsadresse (datert senest tre måneder). for eksempel en bruksregning, leieavtale, en attest eller en eiendomsavtale om eiendom.
- Kontoutskrift om bevegelse av midler de siste 6 månedene på alle tilgjengelige personlige kontoer (konsolidert utlån er mulig).
- Informasjon om alle eksisterende personlige lån, inkludert et sertifikat for gjeldende tilbakebetaling av lån.
- Hvis eiendommen har en leid eiendom, er det nødvendig å gi en leieavtale for å bekrefte kilden til leieinntekter.
- Bekreftelse av eventuelle bankinnskudd, men bare i tilfelle et første eierforhold til innskuddsbeløpet: opprinnelsen skal ikke være et annet lån.
Hvis jeg allerede har valgt det jeg vil kjøpe, hvilke tilleggsdokumenter kreves det?
Dette er dokumenter fra utbygger eller den reelle eieren av eiendommen du har valgt. Listen over dem er som følger:
- Salgskontrakten fra utbygger.
- En full beskrivelse av kjøpsobjektet, inkludert en detaljert plan og et kart som viser plasseringen.
- Kvitteringer for betaling av forskuddsbetaling for fast eiendom (forskuddskvitteringer).
- Kopi av alle forsikringsbevis for kjøpens gjenstand
Alle dokumenter som sendes inn, må oversettes til engelsk ved et senter som er lisensiert for lovlige oversettelser, og være stemplet.
Hva vil du gi råd til de som ønsker å få et lån?
I begge tilfeller er det flere alternativer, og vi er klare til å hjelpe våre kunder med å velge den best egnede. Dette krever et personlig møte og diskusjon, siden i en så alvorlig sak som å kjøpe en eiendom, er en profesjonals instruksjonshånd ganske enkelt nødvendig. Spesielt hvis investoren ikke bor permanent i Emiratene.
