Livet stiger i pris ... kanskje fordi gårsdagens luksus er dagens nødvendighet
Alt som trengs for et behagelig liv er Dacha Real Estate og Kashwani Law Firm! Dine pålitelige partnere!
Dacha Real Estate er et eiendomsselskap som har vært engasjert i investeringsprosjekter i UAE eiendomsmarked i mer enn 5 år og har trygt etablert seg på dette området.
Dacha Real Estate er basert på Kashwani Law Firm, et av de største og eldste advokatfirmaene i De forente arabiske emirater. Felles samarbeid med Kashwani Law Firm sikrer våre kunder lovlig renhet og full juridisk støtte av finansielle transaksjoner og bankdrift.
Kanskje, ingen andre steder, er den arabiske smaken presentert med en slik prakt som i UAE. En enestående syntese av orientalsk kultur og nyskapende prestasjoner av sivilisasjonen er fantastisk. Overfloden av eksotiske og unike arkitektoniske prosjekter, utmerkede strender og kunstige øyer, fantastisk renslighet og orden er ikke en fullstendig liste over alle herlighetene ved å bo og skaffe seg eiendom i dette fantastiske oase-landet.
Investorer fra ikke-arabiske land fikk først kjøpe eiendommer i UAE (nemlig i emiratet til Dubai) i 2002. Deretter tillot kronprinsen av Dubai, og i dag statsministeren, visepresident for UAE og herskeren i Dubai, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, med et særskilt dekret, salg av land og bolig i Dubai til utlendinger i fullt eierskap. Dekretet fungerte som en drivkraft for starten av byggeboom, som ikke stopper selv nå, og ga også huseiere rett til å få oppholdstillatelse, som oppdateres hvert tredje år.
I Russland begynte de for første gang å snakke om De forente arabiske emirater som et veldig attraktivt land for kjøp av eiendommer, i 2003. De viktigste indikatorene som påvirker økningen i etterspørselen etter eiendommer i Emiratene er økonomisk vekst, tilgjengeligheten av moderne infrastruktur og politisk stabilitet.
Til dags dato er det to alternativer for å investere i kjøp av eiendommer i UAE - dette er kjøp av et ferdig objekt med påfølgende leieavtale og kjøp av et objekt under bygging med mulighet for etterfølgende videresalg. Begge alternativene er veldig lønnsomme, ettersom etterspørselen etter eiendommer stadig vokser. Spørsmålene om leie av eiendom i Dubai er heller ikke problematiske. Hvis det er en vekst i arbeidsstyrken i Dubai på 60% per år, er leieplass alltid etterspurt, og bringer eierne opp til 12% per år. Samtidig beskattes ikke dette beløpet av leieinntekter, fordi det ikke er skatter i Emiratene. Når du kjøper eiendommer i UAE, er det eneste beløpet som skal betales i tillegg gebyret for fornyelse av eierskapet til eiendommen, som i gjennomsnitt er 2% av den totale verdien av eiendommen. Det må huskes at eiendomseiere betaler for den såkalte vedlikeholdsavgiften, som inkluderer betaling for beskyttelse og rengjøring av bygningen, planlagte reparasjoner osv. Gebyrets størrelse er omtrent USD 2000 tusen per år.
Eiendom i Dubai er veldig mangfoldig: her kan du velge bolig for enhver smak. Bare her kan du kjøpe luksuriøse luksusleiligheter i skyskrapere, og samtidig finne en liten, komfortabel leilighet på kysten til en veldig rimelig pris.
Generelt er det mulig å kjøpe eiendommer på alle nivåer: alt bestemmes av kjøperens ønske og størrelsen på budsjettet.
Vi bringer oppmerksomhet til de mest interessante prosjektene for investering:
Kensington krystall
Verdens første maritime by i Dubai, designet for å bli fremtidens arv! Den 36 etasjer store bygningen i form av en svart krystall, som vil ligge i Maritime City, med fantastisk utsikt over Persiabukta.
- Total pris per etasje, US $ - 19,472 (kvm M. Pris - 9,728)
- Prisene på enkeltkontorer, amerikanske dollar - fra 1 887 000 til 5 104 000 (pris per kvadratmeter, 10 700 dollar)
- Gulvareal, kvm. m - 1 982
- Arealet av enkeltkontorer, kvm. m - fra 176 til 477
- Betalt - 10%
- Neste betaling - 22. november 2008
Elite Residence 6, Sport City
Elite Residence 6 ligger i Sport City Dubai-området. På hjørnet området rundt innsjøen og veldig nær Cricket Stadium, samt avkjørselen fra Sport City Dubai, til Emirates Road. Elite Residence vil være en stor suksess på grunn av beliggenheten ved vannkanten, omgitt av sportsklubber, stadioner og golfbaner.
- Ved kjøp - 15%
- Betalt - 30%
- Areal - fra 45 til 98 kvadratmeter. m
- Totalt areal - 48 - 100 kvadratmeter. m
- Pris torget. m - 4350 dollar
- Total kostnad - Fra USD 210 000
- Ferdigstillelse av bygging - 2010
D1 tårn
Det praktfulle 80-etasjers boligtårnet D1 er tvillingen til Q1-tårnet i Gold Coast, Australia. Utformingen av D1 er en slående kombinasjon av rik Midt-Østen-arv og høyteknologi, kvalitet og modernitet. Building D1 ligger på en unik beliggenhet - ved bredden av Dubai Creek Bay i den historiske delen av Dubai, ved siden av det majestetiske Palazzo Versace Palace. Project D1 tilbyr hotellleiligheter med ett, to eller tre soverom, i tillegg til penthouse.
- Dubai Creek - prosjekt D1
- 3-roms leilighet nr. 4401 (2 parkeringsplasser)
- Pris torget. m - 11 729 dollar
- Type - L foran
- Areal, kvm. m - 253
- Betalt - 10%
- Neste betaling (20%) - 4. oktober 2008
Palace Tower i Dubai Silicon Oasis
Palace Tower er et unikt prosjekt skapt av de beste arkitektene og utbyggerne av Tameer. Palace Tower er et flerbruksbygg som tilfredsstiller behovene til forretningsfolk som foretrekker å jobbe i nærheten av sine egne leiligheter. Prosjektet består av to tårn, som inkluderer 424 leiligheter, 150 kontorer, flere underholdnings- og kjøpesentre, restauranter, kafeer, to svømmebassenger, tre treningssentre, en barnehage, en moske.
- Ved kjøp - 70%
- Sq kostnad m - USD 3 832
- Gulvareal - 1097 kvm m
- Ferdigstillelse av bygging - slutten av 2009
Dubai promenade
Dubai Promenade-prosjektet er et høyt profilert og uvanlig prosjekt av Nakheel. Den strategiske beliggenheten til dette prosjektet i New Dubai med fantastisk utsikt over Palm Jumeirah Island, kysten og byen vil bidra til å tiltrekke investeringer i dette prosjektet. Dubai Promenade inkluderer The Channel Tower-komplekset harmonisk.
Kanaltårnet - 3 moderne skyskrapere designet i forskjellige stiler, leiligheter - fra 1 til 3 soverom, enkeltnivå og tosidig. Alle leilighetene har balkong.
- Kanaltårnet / al shimal
- Estimerte kostnader for 1,2,3-roms leiligheter - fra 1 million dollar.
- Sq kostnad m - fra 8000 dollar
- Arealet til en 1-roms leilighet er fra 108 kvadratmeter. m
- 2-roms leilighet - 154 kvadratmeter. m
- Med reservasjon - 15%
- Hvert halvår - 10%
- Betaling ved mottak av nøkler - 15%
- Prosjekt fullføring - 2011
Waterfront i Dubai - Et av de største prosjektene i verden, som ligger ved den siste gjenværende kystlinjen i Dubai.
Det er en hel by på vannet, som ligger på syv bulkøyer, og danner en halvmåne og i tilknytning til kysten, på grensen til emiratet Abu Dhabi. I henhold til byggeplanen ble hele byen Madinat Al Arab reist på øyene, og dekket 10 soner og områder, og sentrum vil være Al Burj-tårnet - et av de høyeste i verden.
Madinat al arab
Madinat Al Arab-infrastrukturen vil omfatte bolig- og kommersielle komplekser, kulturelle, utdannelsesmessige, medisinske og forretningssentre, og ifølge utviklerne vil balansen mellom de forskjellige bygningstypene opprettholdes, og separate seksjoner vil være forbeholdt parker og rekreasjonsområder, og for seilere vil åpne interessante funksjoner: Komplekset vil omgi en stor havn med fortøyninger. Dermed vil hele livet i dette området være forbundet med vann.
- Bolig leiligheter
- Fullføringen av dette prosjektet er planlagt i 2011.
- Areal - fra 166,7 til 420,6 kvadratmeter. m
- Ved kjøp - 15%
- Sq kostnad m - fra 9860 dollar
- Når du kjøper hele gulvet, kostnadene for kvadrat. m - fra 8960 dollar
Dacha Real Estate med juridisk støtte fra Kashwani Law firm
Tlf. i Dubai: +971 4 359 1920
Mob .: +971 50 559 3059
Tlf. i Moskva: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
e-post: [email protected]
Med omfattende erfaring både i det nasjonale og internasjonale eiendomsmarkedet og med sterk juridisk støtte, vil vi bidra til å gjøre drømmen din til virkelighet.
Våre ansatte vil gi fullstendig informasjon om eiendomsmarkedet og velge det beste alternativet for deg, basert på budsjettet.
Kommersiell lisens utstedt av Institutt for økonomisk utvikling nr. 560462. Registreringsbevis utstedt av landavdelingen nr. 393
