På det forberedende stadiet er det nok for investoren å betale 15% av verdien av eiendommen, ved byggestart ytterligere 10%, deretter blir midlene betalt i deler, i trinn. Hvor mye er eiendommer i UAE? Det er ikke vanskelig å anta at prisene er veldig forskjellige. Du kan begynne å være interessert i markedet og ha et beløp på rundt $ 150-200 tusen. For disse pengene kan du kjøpe eiendommer på veldig tidlig stadium og i 3 år, mens byggingen varer - å selge. Imidlertid kjøpes ofte eiendommer i UAE av de som har en virksomhet i Russland og ønsker å diversifisere risiko: Dette er vanligvis kjøp verdt fra 1 til 5 millioner dollar. Og i dette segmentet har emiratets marked, som ingen andre, sannsynligvis, hva du kan tilby. "
Hoved essensen av investeringer i Dubai er investering i erverv av eiendommer, med påfølgende videresalg. Den konstante veksten i etterspørselen etter eiendommer i Dubai gir en økning i verdien og gir høy avkastning.
Til dags dato er de to vanligste typene investeringer i eiendom i UAE: kjøp av et ferdig objekt med påfølgende leieavtale og kjøp av et objekt under bygging med mulighet for etterfølgende videresalg. Begge alternativene er veldig gunstige.
Til tross for utbruddet av den globale finanskrisen, viser grunnleggende analyse isolasjonen av Dubai eiendomsmarked fra globale problemer. Dette skyldes først og fremst anvendelsen av svært pålitelige prinsipper for refinansiering av “sharia”, som i utgangspunktet ikke tillot å operere med underfinansielle pantelånsinstrumenter, og kun tiltrekke virkelige penger eller sluttkunder til eiendomsmarkedet, og ikke en mengde investorer med høy risiko - marginale spekulanter.
En positiv prognose for utviklingen av eiendomsmarkedet på mellomlang sikt (3 - 5 år) skyldes også de samfunnsøkonomiske forholdene som er observert i landet, nemlig:
- regjeringsprogrammer for refinansiering av realøkonomien;
- demografiske trender, særlig den akselererte veksten i folketallet i Emiratene, både på grunn av fødselsraten og på grunn av tilstrømningen av utlendinger;
- tilstedeværelsen av høyt kvalifiserte spesialister og institusjoner; helsehjelp; utviklet universelt helseforsikringssystem;
- den raske utviklingen av detaljhandel i verdensklasse.
Vi gjør oppmerksom på de mest interessante prosjektene:
Palace Tower i Dubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis er en fri økonomisk sone i Dubai, som er et integrert rom for å realisere en lang rekke ideer. Komplekset vil ha hager, fosser, idrettsplasser, restauranter, forretningssentre, og Academy of Electronics and Design skal bygges, noe som vil tiltrekke seg spesialister fra hele verden og samtidig forutsi stor etterspørsel etter boliger og utleie av dette i området.
Palace Tower er et unikt prosjekt, et multifunksjonsbygg som tilfredsstiller behovene til forretningsfolk som foretrekker å jobbe i nærheten av sine egne leiligheter. Den består av to tårn som vil huse 424 leiligheter, 150 kontorer, flere underholdnings- og kjøpesentre, restauranter, to svømmebassenger, treningssentre, en barnehage, en moske.
- Ved kjøp - 80%
- Sq kostnad m - USD 3390
- Gulvarealet er 1.353 kvadratmeter. m
- Gjennomføring - første kvartal 2009
Mirage-bolig
I Jumeirah Village South
Jumeirah Village South-prosjektet ligger i sentrum av Jumeirah - i det mest prestisjefylte området i Dubai-emiratet med sine eksklusive hoteller, strender, restauranter og varehus. Jumariah Village South er et distrikt som vil legemliggjøre fred, harmoni, helse, lykke og vil bli et virkelig paradis for de som ønsker å trekke seg fra travle av metropolen. Her vises internasjonale skoler, høyskoler, sykehus, idrettsanlegg, restauranter, nattklubber, spa-salonger og kjøpesentre.
Mirage Residence (Mirage residence) er en boligblokk som består av tre bygninger på 10-16 etasjer som grenser til hverandre. For øyeblikket er det studioer, leiligheter med 1 og 2 soverom.
- Areal - fra 44 til 92 kvadratmeter. m
- Ved kjøp - 53%
- Total salgspris - fra 41 440 dollar til 873 000 dollar
- Sq kostnad m - fra 2600 dollar
Dubai sportsby
Verdens første tematiske sportsby, bygget ved siden av en av hovedveiene i den "nye Dubai" Emirates Road og inkluderer komplekser for bolig, arbeid og fritid. Dubai Sport City-prosjektet inkluderer Bangash Residence, et 20-etasjers bygning strategisk plassert langs kanalen, Canal Sport City.
Bangash-bolig
Prosjektet inkluderer 4 nivåer av underjordisk parkering, et podium, høyhastighets heiser, et svømmebasseng, eksklusive leiligheter med private terrasser og en hage.
- Areal - fra 36 til 162 kvadratmeter. m
- Ved kjøp - 30%
- Betales i februar - 10%
- Sq kostnad m - fra 4422 dollar
- Fullføringen av dette prosjektet er juni 2011.
Næringsliv
Området er det nye forretningssenteret i Midt-Østen og regnes som en av de mest prestisjefylte adressene i verden.
Den binære
Bygning i Business Bay
The Binary er mer enn bare et kontorbygg. Dette er et slags uavhengig miljø med en fantastisk utsikt over bukten og kanalene, som det praktisk talt ikke er behov for å forlate. I dette komplekset er det alt for å sikre et ideelt arbeidsområde og optimalisere arbeidsprosessen, der de mest moderne teknologiene brukes.
- Ved kjøp - 75%
- Sq kostnad m - USD 6485
- Areal - fra 170 til 220 kvadratmeter. m
- Kostnadene for kontorer - fra 373 000 dollar til 520 000 dollar
Dubai-stjerne 
Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Lake Towers er et område med kunstige innsjøer, dammer og vakre landskap med attraktive boligbygg, kontorer og utsalgssteder, der luksuriøse skyskrapere harmonisk stiger over de frodige grønne hagene. De praktfulle leilighetene har en fantastisk utsikt over innsjøen. Jumeirah Lake Towers ligger langs Sheikh Zayed Road, mellom 5. og 6. passering, og består av 69 unike høyhus.
Dubai Star er den lyseste stjernen i Jumeirah Lakes Towers-området. Prosjektet tilbyr et luksuriøst utvalg av alle slags forhold for avslapning av ypperste klasse: rekreasjonsområder, SPA, svømmebassenger, restauranter. Moderne teknologi, førsteklasses utstyr, unik stil, eleganse og luksus - alt dette er Dubai Star.
- Ved kjøp - 85%
- Sq kostnad m - USD 3390
- Areal - fra 87 til 118 kvadratmeter. m
Dubai - vil forbli en by med suksess, stabilitet og et ideelt sted for investering i eiendommer i lang tid.
