Det er ingen hemmelighet at det ikke er så lett å kjøpe eller leie en god leilighet eller kontor i Dubai. Flere og flere foretrekker å kjøpe eiendom i UAE, vel vitende om at dette er en god investering. Og de har helt rett! Eiendom i De forente arabiske emirater er virkelig en slags garanti for en fredelig fremtid, og ikke bare for salg, men også til leie.De to selskapene har gått sammen for å tilfredsstille de mest krevende kundene. www.IMEXre.com er et felles prosjekt av IMEX Group og de største annonsering og informasjon som holder russiske emirater (www.emirat.ru), og er en informasjonsportal hvor du kan selge, kjøpe, lease og finne ut mer om eiendommer i UAE. Databasen har mer enn 5000 eiendommer.
Ved hjelp av www.IMEXre.com kan du hente og kjøpe følgende eiendommer i UAE: leiligheter, villa, kontor, butikklokaler.
Alle eiendommer som presenteres på nettstedet, tilbys uten formidlere, direkte fra utviklere og investorer. Hvis du av en eller annen grunn ikke kunne finne et tilbud for prosjektet du er interessert i, kan du sende en forespørsel og Imex Eiendomsmegling vil snart kontakte deg med detaljert og fullstendig informasjon.
Nettstedets seksjon "UAE Real Estate" lar deg bli kjent med prosjekter i forskjellige emirater i landet og hjelper deg med å gjøre et valg, sortere tilbud etter kriterier som: emirat, prosjekt, bygging, avstand fra sjøen, egen strand, betegnelse for fullføring, samt å bli kjent med det detaljerte Informasjon: bilder, videoer, oppsett, plassering av prosjekter og bygninger.
"UAE Maps" -delen vil hjelpe deg med å ta det riktige prosjektvalget. Her kan du se hele emiratet som en helhet på hovedkartet og Google-kartet, noe som hjelper deg med å navigere langs viktige punkter som: avstand til sjø, nærhet til transportutvekslinger, beliggenhet til kjøpesentre, etc. Mer detaljerte kart over distriktene med betegnelser på alle bygningene på dem vil indikere plasseringen av bygningen du har valgt, slik at du kan se videoer og bilder, måle avstanden til sjøen og hovedattraksjonene. Etter å ha valgt et byggeprosjekt, kan du se detaljert informasjon og gå til listen over tilbud.
For å gjøre det så enkelt som mulig for klienter som kontaktet vår omfattende database med budsjett- og luksuriøs eiendom, tilgjengelig på nettstedet www.IMEXre.com, delte vi opp og koblet alle objekter til slike kategorier som: prosjekter med en privat strand, på sjøen, varigheten av reisen til sjøen .
Når det gjelder statistikk, er det enkelt å spore utvalget av eiendommer, avhengig av avstanden fra sjøen, deres prestisje, beliggenhet, utbygger og idriftsettelsesår.
Seksjonen Investeringer tilbyr daglig oppdaterte investeringsforslag med maksimal effektivitet: kortsiktig i investeringsprosjekter og langsiktig i allerede konstruerte bygninger med en maksimal leiepris; investeringer i land og prosjekter i det innledende byggetrinnet (pre-lansering).
Portalen www.IMEXre.com vil gi sine besøkende informasjonsstøtte. En katalog med artikler som "kjøpeguide", "prosedyre for kjøp av eiendommer", "eiendomslovgivning", "skattlegging", "visa", "juridisk informasjon", "pantelån" vil bidra til å være lovlig "kunnskapsrik". Dataene i dem er et utvalg av de mest betydningsfulle og interessante materialene som vil bidra til å skape et foreløpig inntrykk av prosessen med å kjøpe og selge eiendommer. Vi vil trekke spesielt oppmerksom på noen av dem.
Etter ordre fra regjeringen i Dubai, kan selskaper som er lisensiert for denne typen aktivitet, selge tomter eller bygde boliger. Imex er et offisielt registrert selskap i UAE som driver eiendomsmegling. Har den nødvendige informasjonen, vil vi snakke mer om prosedyren for registrering av eiendomskjøp.
Så er valget av nødvendig eiendom gjort. Kjøperen sender en forespørsel om å bekrefte og tydeliggjøre detaljene. Eiendommen kan utstedes både for et fysisk (utenlandsk pass) og for en juridisk enhet (inkludert et offshore-selskap, registreringen i UAE tar omtrent 2 uker, kostnaden for prosedyren er fra USD 5000). Om nødvendig vil Imex hjelpe til med å tiltrekke seg en russisktalende advokat som praktiserer i UAE (fra USD 200 / time).
Etter å ha mottatt et forslag som tilfredsstiller deg, blir det inngått en avtale mellom kjøper og agent, samt en avtale mellom kjøper og selger, som indikerer full informasjon om eiendommen og tidspunktet for transaksjonen. Samtidig er det nødvendig å betale et depositum på 1000 til 10% av verdien av eiendommen (avhengig av selgers krav). Innskuddet garanterer på sin side kjøperen detaljene og tidspunktet for transaksjonen.
På dagen for transaksjonen må det nødvendige beløpet utarbeides etter avtale. Vanligvis utbetales ved bruk av en sjekk (managersjekk), som utstedes etter at du har plassert midler på en konto hos en bank i UAE (kostnadene for en banksjekkesjekk er AED 15 eller USD 4). Det er andre betalingsalternativer etter avtale, for eksempel: kontant betaling eller betaling etter avtale.
Aktiviteten til Imex er profesjonalitet og omfattende hjelp til våre kunder. Så hvis alle betalingsalternativene ovenfor ikke oppfyller kravene fra kjøperen, er betaling mulig ved hjelp av Imex. For å fullføre en transaksjon, er den fysiske tilstedeværelsen av kjøperen eller en person med fullmakt til å gjennomføre transaksjonen nødvendig. Denne fullmakten er utstedt av en notarius på 15-30 minutter og koster AED 50 (USD 15). I Russland utstedes den samme fullmakten i løpet av en uke til to.
Alle transaksjoner med salg av eiendommer må være registrert i Land Department of Dubai (Land Department). Imex Eiendomsmeglerkontor har kontorer i Moskva og Dubai. Våre ansatte, som snakker russisk, engelsk og arabisk, hjelper deg gjerne med valg av eiendom og gir råd om kontroversielle spørsmål. Du kan kontakte agentene våre på telefon, via Skype, icq, e-post eller legge igjen en forespørsel på nettstedet www.IMEXre.com.
For mer informasjon, vennligst kontakt:
Russland
105122 Moskva, Russland,
Shchelkovo sh., Bygning 3, bygning 1, av. 511
Tlf .: +7 495 984 2053
Faks: +7 495 984 2057
UAE
Dubai, UAE, P.O.Box 282448,
Sheikh Zayed Road,
Interchange 4,
Gold & Diamond Park,
Bygning 5, kontor 208
Tlf: +971 (4) 3416778
Tlf / faks: +971 (4) 3416779
Mob: +971 (50) 2528188
Lisensnummer 612218
Tinglysingsnummer 1671
E-post: [email protected] www.IMEXre.com
