Dubai Marina er sannsynligvis et av de mest kjente og mest populære områdene i Dubai blant utlendinger. Hva er dens popularitet assosiert med?
Prosjektet for å lage en kunstig bukt for yachter og båter i den vestlige utkanten av Dubai ble født på begynnelsen av dette århundre, etter ideen om å lage den berømte palmeøyen Palm Jumeirah. Det ambisiøse prosjektet ble etter hvert et sentralt område, sentrum av det "nye" Dubai. Den generelle utvikleren av prosjektet er et av de største utviklingsselskapene i verden - Emaar Properties PJSC.
På bare 6 år, rundt to hundre høyhus rundt en kunstig bukt i umiddelbar nærhet av havet. Nå er Dubai Marina verdens største komplekse prosjekt med en kunstig havn, som strekker seg i nesten 4 kilometer fra Dubai International Maritime Club i øst til Sheraton Jumeirah-hotellet i vest. Dubai Marina er en av de få menneskeskapte strukturer på planeten som kan sees fra verdensrommet med det blotte øye.
Til dags dato er de fleste av de planlagte bygningene allerede bygget. I løpet av de siste årene har innbyggere i Dubai observert hvordan et nytt byområde med en befolkning på rundt 100 tusen innbyggere vokser ut av sand nesten foran øynene. Spesielt imponerende endringer har skjedd de siste 1,5-2 årene, da området begynte å bli befolket aktivt, nye butikker, restauranter, kafeer og strandpromenader begynte å åpne. Etter hvert som flere og flere byggeprosjekter er fullført, anskaffer distriktet i økende grad et boliginnseende med sin egen livsrytme. Nydelige yachter, som står på brygga langs vollene, den stille vannspruten og den delikate lukten av en tradisjonell arabisk hookah - “shisha”, som kommer fra åpne kafeer og restauranter, og får deg øyeblikkelig til å glemme vanskeligheter og problemer i hverdagen, noe som gir verden et bekymringsløst og luksuriøst feriested liv. Jeg må si at sammen med de klare tegnene på arabisk kultur, som kan spores både i arkitektur og i tradisjonelle Dhow-båter som driver ferierende langs bukten og bukten, kan Dubai Marina uten tvil kalles et av de mest kosmopolitiske områdene i Dubai. Blant innbyggere og ferierende her kan du møte representanter for nesten alle nasjonaliteter, kulturer og religioner. Derfor er området veldig populært blant besøkende (hovedsakelig europeere, amerikanere og australiere), selv om det sett fra urbefolkningens synspunkt er å betrakte som for "europeisk". Hver for seg er det verdt å nevne det store kystprosjektet Jumeirah Beach Residence, bygget av Dubai Properties. Verdens største byggeprosjekt har 36 høyhusbebyggelse og 4 hoteller, forent av en felles palldel, som huser butikker, kafeer, restauranter, svømmebassenger, turområder etc. Langs hele komplekset er promenaden The Walk, nesten 2 km lang, ordnet langs kysten.
Rett langs kysten, foran Jumeirah Beach Residence og The Walk, er det de berømte femstjerners hotellene i Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton og Sheraton. Alle ferierende og innbyggere i området har fri tilgang til en av de beste strendene på kysten, og strekker seg nesten 3 km. I løpet av det siste året har The Walk Promenade blitt et yndet feriested for beboere i Dubai. Om kvelden i helgene blir kysten bokstavelig talt liv, og strandpromenaden kan konkurrere med de mest trafikkerte gågatene i de største byene i verden i antall mennesker som hviler.
Sent i fjor åpnet et nytt Dubai Marina Mall i Dubai Marina-området. Det dekker et område på 350 000 kvm. og det huset 160 butikker og butikker, inkludert supermarkedet Waitrose, klesbutikker, smykker, hjemmevarer og møbler. I tillegg er det etter slutten av året planlagt å åpne Address hotel og Gourmet Tower (Gourmet Tower), en unik bygning i kjøpesenteret, som alle syv etasjer vil være forbeholdt gourmetrestauranter. Dermed er hjertet av det "nye Dubai" -distriktet i Dubai Marina attraktivt for utlendinger, fordi det tilbyr sin egen unike stil, som kombinerer luksus og komfort, komfort og en stille rytme i feriestedets liv i sentrum av et av de travleste forretningssentrene i verden.
Når det gjelder eiendomsverdi, regnes Dubai Marina-området som et av de mest prestisjefylte og dyre i Dubai. Imidlertid er utstyrsnivået og kvaliteten på dekorasjonen av hus, deres beliggenhet, samt størrelsen og utformingen av leilighetene i seg selv for mangfoldig. Derfor er det et bredt spekter av priser i dette området, og eiendomskjøpere kan velge leiligheter i samsvar med budsjettet. En av de rimeligste bygningene i området er Marina Diamond (består av 6 bygninger), Manchester Tower, DEC Towers. Kostnaden på 1 kvm i disse bygningene varierer fra $ 2500 til $ 2800. Til tross for den relative billigheten, har de bassenger, treningssentre, badstuer, tennisbaner og mye mer.
Den midterste kategorien inkluderer prosjekter fra EMAAR, for eksempel Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, samt prosjekter fra de fleste andre utviklere. Leilighetene har panoramautsikt over Dubai Marina og delvis på sjøen, som regel store områder, gjennomsnittlig størrelse på ett-roms leiligheter i disse husene er omtrent 90 kvadratmeter, mens til rimelige er rundt 70 kvadratmeter. Kostnadene for leiligheter i disse bygningene varierer mellom $ 3.500 - $ 3.800 per 1 kvm. En egen kategori inkluderer komplekset med høye bygninger i Jumeirah Beach Residence (JBR) -prosjektet. Den største fordelen med dette prosjektet er beliggenheten - det ligger på den første kysten av Persiske gulfen med direkte tilgang til stranden. Kostnadene for leiligheter varierer veldig. Avhengig av type (mange leiligheter har full utsikt over sjøen), gulv, beliggenhet i selve bygningen, kostnadene på 1 kvm. vil være mellom $ 3400 - $ 4500.
En av de mest fasjonable bygningene i området inkluderer Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident-bygninger, Dubai Marina Towers (de første 6 bygningene som er bygget av EMAAR). I disse prosjektene finner du finish av høy kvalitet, romslige rom, vakker utsikt over området og bukten, samt mange andre herligheter. Gjennomsnittlig kostnad på 1 kvm vil være $ 4000 - $ 5000.
Du kan få all tilleggsinformasjon fra spesialistene til IMEX Real Estate på tlf. i Moskva +7 495 9842053, avgiftsfritt nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller ved å sende en forespørsel på e-post [email protected].
