4. januar 2010 gikk Dubai inn i et nytt stadium i utviklingen, noe som igjen bekreftet statusen som et av de mest dynamisk utviklende forretnings- og turistsentrene på planeten. På denne dagen fant den offisielle åpningsseremonien for den høyeste bygningen på jorden - den 828 meter store kjempeskyskraperen Burj Khalifa, tidligere kjent som Burj Dubai, sted.
Siden 2004, da den Dubai-baserte utvikleren EMAAR begynte byggingen av et enestående prosjekt, fulgte hele verden med interesse fremdriften i implementeringen. I følge skaperne er Burj Khalifa det sentrale elementet i det nye frigjøringsdistriktet Burj Downtown (Burj Dubai sentrum), som inkluderer forretningsbygg, kjøpesentre, hotell, bolig, samt en av de største og høyeste fontener i verden - den musikalske Dubai-fontenen.
Strategisk plassert nær trafikkryss nr. 1 i begynnelsen av den sentrale Dubai Sheikh Zayed Road, ved siden av forretningsdistrikter som DIFC (Dubai International Financial Center) og Business Bay, etter åpningen av Burj Khalifa skyskraper, kan sentrum med rette betraktes som det nye hjertet av Dubai.
Burj Dubai sentrum er et av de unike urbane konseptene og den største byutviklingen i Midt-Østen. Det komplekse utviklingsprosjektet rundt Burj Khalifa skyskraper har allerede mottatt den uoffisielle tittelen på den mest eksklusive og dyre kvadratkilometer på jorden med en total investering i konstruksjon anslått til 23 milliarder dollar. På et område på mer enn 200 hektar vil romme rundt 30 tusen leiligheter med den mest gjenkjennelige adressen på planeten.
Naturligvis er de mest prestisjefylte leilighetene i skyskraperen Burj Khalifa. 39. etasje i bygningen vil huse verdens første hotell under merkevaren Armani. 144 boliger fra Giorgio Armani, som er representert med leiligheter med ett og to soverom fra 9. til 16. etasje, skal være klare til å flytte inn i slutten av februar i år. Over - opp til 108. etasje inkluderer 900 luksuriøse leiligheter, som inkluderer studioer og leiligheter med ett, to, tre og fire soverom. De skal etter planen tas i bruk i mars. Alle etasjer er høyere - frem til 154-tallet ble de overdratt til kontorer og bedriftssuiter, som er verdensrekordinnehavere når det gjelder bohøyde. Der, i 124. etasje, er det det høyeste observasjonsdekket i verden - et nytt obligatorisk punkt i turistprogrammet for å besøke Dubai. I klart vær er utsiktsområdet fra observasjonsdekket 80 km. Totalt har tårnet 160 etasjer.
Blant annet inkluderer Burj Khalifa mange kommersielle områder representert med hotell, klubber, restauranter, biblioteker, treningsrom og butikker. Og omgir bygningen, som allerede kalles den "vertikale byen", en grønn park på 11 hektar.
Til slutt vil omtrent 12 tusen mennesker befolke tårnet, som er legemliggjøringen av alle avanserte ideer innen arkitektur og design. Burj Khalifas interiørdesignfirma bruker naturlig tre, polert mørk stein og sølv travertin for gulvbelegg og venetiansk veggplaster, samt håndlagde tepper. Rundt 1000 kunstverk av lokale og utenlandske kunstnere brukes til å lage interiør.
Navnene på glade eiendomseiere i den verdensberømte skyskraperen er fortsatt en streng hemmelighet. Byggherren, som er bundet av kontraktsmessige forpliktelser, nekter å røpe noen detaljer, men hevder at opptil 90% av bolig- og næringsbygg allerede er utsolgt. Når det gjelder sekundærmarkedet, starter i dag boligtilbud i Burj Khalifa på 10-15 000 amerikanske dollar per kvadratmeter. meter avhengig av type og egenskaper for eiendommen som er til salgs.
I umiddelbar nærhet av Burj Khalifa-bygningen ligger et av de største kjøpesentrene i verden, Dubai Mall, med et areal på mer enn 1,1 millioner kvadratmeter. m. På dens territorium er det rundt 1,5 tusen butikker, mer enn 150 kafeer og restauranter, samt en 22-skjerm kino, en ekte olympisk isarena, et gigantisk akvarium, en fornøyelsespark, et lekesenter for barn og mye mer. Dubai Mall ble åpnet i november 2008 og har med årene blitt et av de mest populære stedene for shopping og fritidsaktiviteter, både blant turister og innbyggere i Dubai.
Ved foten av Burj Khalifa ligger Dubai-fontenen, en musikalsk fontene, en av de største og høyeste i verden. Høyden på dens jetfly når 150 meter (omtrent 50 etasjer). Fontenen er belyst av mer enn 6000 fargede lyskilder. Byggefirmaet Emaar kunngjorde byggingen av fontenen i juni 2008. På det tidspunktet ble designverdien kunngjort for over 200 millioner dollar. Prisen inkluderer bygging av en kunstig innsjø, selve fontenen og hjelpesystemer. I midten av 2009 ble Dubai Fountain vellykket lansert, og nå kan et fantastisk vakkert og stort fortryllende show sees hver kveld. Fontenen er i stand til å løfte 83 tusen liter vann i luften på samme tid, og ble designet av det kaliforniske selskapet WET, det samme selskapet som opprettet de dansende fontenene på Bellagio Hotel i Las Vegas.
Den nest høyeste (og vakreste) bygningen i Burj sentrum-området er det elegante 60-etasjers hotellet Adresse, sentrum, som åpnet i oktober 2008 og administreres av hotelloperatøren Emaar Hospitality Group. Det tilbyr salg av fullt møblerte leiligheter som betjenes av hotellet. Kostnaden for slike hotellleiligheter er 7-8000 amerikanske dollar per kvadratmeter. m. En skarp kontrast som rive skyhøye skyskrapere ligger på motsatt side av fontenen fra Burj Khalifa lavblokk boligkompleks Old Town, bestående av 6 kvartaler. Lave bygninger på 3-5 etasjer, laget i tradisjonell arabisk stil, fordyper beboerne i en rolig, livsrytme fylt med tradisjonens ånd. Den utvendige fargen, praktisk og prestisjefylt beliggenhet nær Burj Khalifa og Dubai Mall, veldig interessante planvedtak og den gjennomgående høye kvaliteten på konstruksjon og dekorasjon, gjorde dette prosjektet ekstremt populært både blant innbyggere i Dubai og blant utenlandske investorer. Kostnadene for bolig her starter fra 5000 dollar per kvadratmeter. m.
Et like populært boligprosjekt i Burj sentrum-området er komplekset av ni høyhus The Residences. Dette eksklusive boligprosjektet ligger ved bredden av Dubai-fontenen, med direkte utsikt over Burj Khalifa, og er i konstant etterspørsel, både blant kjøpere og blant leietakere. Prisene for leiligheter her starter også fra 5000 dollar per kvm. Omtrent samme kostnad per kvadratmeter i prosjektet 8 Boulevard Walk. Billigere boliger kan inkludere leiligheter i prosjekter som Loftene, Burj Views og South Ridge. Der starter kostnaden per kvadratmeter på 4200 amerikanske dollar.
Når det gjelder kontorprosjekter, huser Downtown Burj Dubai det allerede store forretningssenteret Emaar Square og et kompleks av to høyhus under bygging på Boulevard Plaza.
Du kan få all tilleggsinformasjon fra spesialistene til IMEX Real Estate på tlf. i Moskva +7 495 9842053, avgiftsfritt nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller ved å sende en forespørsel på e-post [email protected].
INTERESSERTE FAKTA
- I løpet av rushtiden vil Burj Khalifa klimaanlegg konsumere 10.000 tonn kjølt vann i timen, noe som tilsvarer kulden som er gitt når 10.000 tonn is smelter på en dag.
- Burj Khalifa vannforsyningssystem vil i gjennomsnitt levere 946 000 liter vann per dag.
- Peak Burj Khalifas strømforbruk vil være 36 MVA, som tilsvarer 360 tusen 100 watt lyspærer, slått på samtidig.
- Når det avkjøles varm og fuktig uteluft, vil det danne seg kondens i Burj Khalifa klimaanlegg, som igjen vil brukes til å irrigere grønne områder på territoriet. Dette vil spare omtrent 67,5 millioner liter vann årlig, noe som tilsvarer omtrent 20 olympiske bassenger.
- To-etasjers heiser for løft til observasjonsplattformen Burj Khalifa, som ligger i 124. etasje, vil være den raskeste i verden, og gi 42 mennesker samtidig løft til en høyde på omtrent 600 meter med en gjennomsnittshastighet på 10 m / s og en maksimal hastighet på 18 m / s.
- Ved beregning av brannsikkerheten til Burj Khalifa ble det antatt at opptil 35 000 mennesker kunne være i bygningen på samme tid, hvis full evakuering ikke skulle ta mer enn 32 minutter.
- På trappene til Burj Khalifa, er omtrent hver 25 etasje, luftkondisjonerte salongområder arrangert.
- For bygging av Burj Khalifa ble rundt 230 tusen kubikk brukt. m betong (ikke grunnlaget inkludert), som tilsvarer volumet til en monolitisk betongkube som målte 61x61x61 m. Til sammenligning ble "bare" 40,5 tusen kubikk brukt på byggingen av CN Tower i Toronto, Canada. m betong.
- Den ytre overflaten til Burj Khalifa, 75% glass, har et areal på rundt 11.500 kvadratmeter. m, noe som tilsvarer et område på 17 fotballbaner.
- For bygging av Burj Khalifa ble brukt om lag 31,4 tusen tonn stålarmering (ikke grunnlaget inkludert). Hvis dette ankeret er lagt i lengde, vil det dekke mer enn en fjerdedel av avstanden rundt kloden. Til sammenligning tok etableringen av det berømte Eiffeltårnet i Paris 7,3 tusen tonn stål.
- Ved normal bruk vil det ta 3-4 måneder å vaske alle vinduene til Burj Khalifa utenfor.
BURJ KHALIFA WORLD RECORDS
- Den høyeste bygningen - 828 m (forrige rekord - 508 m ved Taipei 101-skyskraperen i Taipei, Kina)
- Den høyeste frittstående strukturen - 828 m (forrige rekord - 553,3 m ved CN Tower i Toronto, Canada)
- Den høyeste eksisterende strukturen er 828 m (den forrige rekorden var 628,8 m ved KVLY-TV-radiomasten i Blanchard, Nord-Dakota, USA)
- Den høyeste bygningen som noen gang eksisterte i historien om menneskelig konstruksjon er 828 m (den forrige rekorden var 646,4 m ved Warszawa radiomast, bygget i 1974 og kollapset i 1991)
- Bygningen med det høyeste antallet etasjer - 160 (tidligere rekord - 110 ved Willis Tower skyskrapere (tidligere Sears Tower) i Chicago, USA og de ødelagte Twin Towers i World Trade Center i New York, USA)
- De raskeste heiser - heishastighet på 18 m / s (64,8 km / t) (forrige rekord - 16,83 m / s ved Taipei 101 skyskraper i Taipei, Kina)
- Den høyeste betonginjeksjonshøyden for bygninger er 601 m (tidligere rekord 449,2 m ved Taipei 101 skyskraper i Taipei, Kina)
- Den største høyden på injeksjon av betongblanding for noen konstruksjoner er 601 m (forrige rekord - 532 m ved Riva del Garda vannkraftverk, Italia)
