I DUBAI ET STORT UTVALG AV EIENDOM FOR ALLE BETALINGER, DUBAI MARINA-DISTRIKT, SURELIG, EN AV DE MEST FAMOUS STADER OG POPULÆRT blant de utlendinger. HVA ER DETS POPULARITET TILKNYTTET MED?
Prosjektet for å lage en kunstig bukt for yachter og båter i den vestlige utkanten av Dubai ble født på begynnelsen av dette århundre, etter ideen om å lage den berømte palmeøyen Palm Jumeirah. Til slutt har det ambisiøse prosjektet blitt et sentralt område, sentrum av det "nye" Dubai. Den generelle utvikleren av prosjektet er et av de største utviklingsselskapene i verden - Emaar Properties PJSC. På bare åtte år, rundt to hundre høyhus rundt en kunstig bukt i umiddelbar nærhet av havet. Nå er Dubai Marina verdens største integrerte prosjekt nær den kunstige havnen, som strekker seg nesten fire kilometer fra Dubai International Maritime Club (DIMC) i øst, til Sheraton Jumeirah-hotellet i vest. Dubai Marina er en av få kunstige strukturer på planeten som kan sees fra verdensrommet med det blotte øye.
Til dags dato er de fleste av de planlagte bygningene allerede bygget. I løpet av de siste årene har innbyggere i Dubai observert hvordan et nytt byområde med en befolkning på rundt 100 tusen innbyggere vokser ut av sand nesten foran øynene. Spesielt imponerende endringer har skjedd de siste 2-3 årene, da området begynte å bli befolket aktivt, nye butikker, restauranter, kafeer og strandpromenader begynte å åpne. Nydelige yachter, som står på brygga langs vollene, den stille vannspruten og den delikate lukten av en tradisjonell arabisk hookah (shisha) som kommer fra åpne kafeer og restauranter, får deg øyeblikkelig til å glemme vanskeligheter og problemer i hverdagen, og tar deg med til verden av et bekymringsløst og luksuriøst feriested av livet. Jeg må si at sammen med de klare tegnene på arabisk kultur, som kan spores både i arkitektur og i tradisjonelle dhow-båter med cruise for ferierende langs bukta og bukten, kan Dubai Marina utvilsomt kalles et av de mest kosmopolitiske områdene i Dubai. Blant innbyggere og ferierende her kan du møte representanter for nesten alle nasjonaliteter, kulturer og religioner. Derfor er området veldig populært blant besøkende (hovedsakelig europeere, amerikanere og australiere), selv om det sett fra urbefolkningens synspunkt er å betrakte som for "europeisk".
Hver for seg er det verdt å nevne det store kystprosjektet Jumeirah Beach Residence (forkortet JBR), bygget av Dubai Properties. Boligkomplekset, som er verdens største en-trinns byggeprosjekt og som strekker seg 1,7 km langs Dubai-kysten, har 40 høye bygninger. Av disse er 36 forbeholdt bolig og fire for hotell. Bygningen til komplekset er samlet av et felles pallplass, som huser butikker, kafeer, restauranter, svømmebassenger, turområder, lekeplasser, etc. Det ene av et slag kompleks er legemliggjøringen av konseptet "feriested liv hele året." Det unike temaet for arkitekturen i prosjektet fra det verdensberømte byrået Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) kombinerer utrolig harmonisk middelhavs- og arabiske stiler. Byggingen av JBR-prosjektet tok nesten 5 år og kostet selskapets utvikler 1,6 milliarder dollar. Komplekset er designet for permanent opphold på mer enn 25 tusen mennesker, og har et samlet boligområde på mer enn 2 millioner kvadratmeter. meter. I tillegg har prosjektet mer enn 400 butikker, kafeer og restauranter med et samlet areal på mer enn 70 tusen kvadratmeter. meter. Fellesarealer (bassenger, lekeplasser osv.) Okkuperer omtrent 180 tusen kvadratmeter. meter.
Langs hele komplekset er promenaden The Walk, nesten 2 km lang, ordnet langs kysten. Rett langs kysten, foran Jumeirah Beach Residence og The Walk, er det de berømte femstjerners hotellene i Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton og Sheraton. Alle ferierende og innbyggere i området har fri tilgang til en av de beste strendene på kysten, og strekker seg nesten 3 km. I løpet av det siste året har The Walk Promenade blitt et yndet feriested for beboere i Dubai. Om kvelden i helgene blir kysten bokstavelig talt liv, og når det gjelder antall ferierende, kan strandpromenaden konkurrere med de travleste gågatene i de største byene i verden.
På slutten av 2008 åpnet Dubai Marina i det nye Dubai Marina Mall. Det dekker et område på 350.000 kvadratmeter og rommer 160 butikker og butikker, inkludert supermarkedet Waitrose, klesbutikker, smykker, hjemmevarer og møbler. I tillegg har Address Dubai Marina hotellet blitt åpnet i kjøpesenteret, og snart planlegges det å åpne Gourmet Tower (et "gourmettårn"), et prosjekt med et unikt konsept, som alle syv etasjer vil være helt forbeholdt gourmetrestauranter. Dermed er hjertet av det "nye Dubai" Dubai Marina-distriktet attraktivt for utlendinger, fordi det tilbyr sin egen unike stil, som kombinerer luksus og komfort, komfort og en stille rytme i feriestedets liv i sentrum av en av de travleste metropolene i verden.
Når det gjelder eiendomsverdi, regnes Dubai Marina-området som et av de mest prestisjefylte og dyre i Dubai. Imidlertid er utstyrsnivået og kvaliteten på dekorasjonen av hus, deres beliggenhet, samt størrelsen og utformingen av leilighetene i seg selv for mangfoldig. Derfor er det et bredt spekter av priser i dette området, og eiendomskjøpere kan velge leiligheter i samsvar med budsjettet. En av de rimeligste bygningene i området er hus i komplekset Marina Diamond (består av 6 bygninger), Manchester Tower, DEC Towers, Marina Crown. Kostnaden for 1 kvadrat. meter i disse bygningene varierer fra 2 200 dollar til 2 500 dollar. Til tross for den relative billigheten, har de bassenger, treningssentre, badstuer, tennisbaner og mye mer.
Den midterste kategorien inkluderer prosjekter av EMAAR, for eksempel Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara, samt prosjekter fra de fleste andre utviklere. Leilighetene i disse husene har panoramautsikt over Dubai Marina og delvis mot sjøen, som regel store områder, den gjennomsnittlige størrelsen på leiligheter med ett soverom er omtrent 90 kvadratmeter, mens de er billige - rundt 70 kvadratmeter. m. Kostnaden for leiligheter i disse prosjektene varierer mellom $ 3000-3800 per 1 kvadratkilometer. meter. I en egen kategori kan man identifisere det faktiske komplekset av høyhus i Jumeirah Beach Residence (JBR) -prosjektet. Den største fordelen med dette prosjektet er beliggenheten, siden det ligger på den første kysten av Persiske gulfen med direkte tilgang til stranden. Kostnadene for leiligheter her varierer veldig. Avhengig av utsikten fra vinduene (mange leiligheter har full utsikt over sjøen), gulv, beliggenhet i selve bygningen, kostnadene for 1 kvadrat. meter vil variere mellom 2500-4000 dollar.
Og endelig er noen av de mest fasjonable bygningene i området Al Fattan Towers, Trident Tall Buildings og Dubai Marina Towers (de 6 første bygningene som er bygget av EMAAR). I disse prosjektene finner du utførelser av høy kvalitet, romslige rom og vakker utsikt over Dubai Marina og Persiabukta, i tillegg til mange andre herligheter. Gjennomsnittlig kostnad på 1 kvadrat. m vil være $ 3500-5000.
Du kan få all tilleggsinformasjon fra spesialistene til IMEX Real Estate på tlf. i Moskva +7 495 5100008, avgiftsfritt nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller ved å sende en forespørsel på e-post [email protected].
